绿城·千岛湖度假公寓营销推广提案.pdf

绿城的第一个度假故事 绿城·千岛湖度假公寓营销推广提案 杭州精锐广告/ 2007年4月 绿城·千岛湖度假公寓 开拓中国度假地产市场 丰富绿城集团品牌内涵 提案纲要 产品概念 认识自我 产品梳理 产品符号 年度目标 明确目标 传播目标 目标人群 目标市场 推广总战略 推广总战术 形成推广体系 制定策略 传播策略 推广总策略 推广计划表 采取行动 执行计划 工作执行表 市场导入建议 费用分配 VI基础 形象包装 视觉规范 现场包装 视觉表现 一、产品梳理 1、产品概况 基地面积：207亩 总面积：289859平方米 容积率：1.5 建筑密度：17.2% 绿化率：68% 产品类型：8幢小高层公寓 配套公建：3万平方米 主力户型：90—120平方米 总户数：1571户 2、产品利益点 • 环境：山水、自然、生态 • 产品：精装修、全配、公寓 • 配套：酒店、商业、游艇码头 • 服务：喜达屋、绿城物管 • 团队：美国WILLSON 、美国BLD、澳大利亚PLACE设计公司 • 品牌：绿城、喜达屋、以及其他配套品牌 3、产品概念提炼 绿城·千岛湖度假公寓，独占稀 缺的度假资源，拥有一流的硬件 设施及服务水准，由国际级团队 国际度假酒店 完成的作品，由此，提炼出项目 核心概念： 精装度假公寓 与国际潮流同步的 稀缺环境资源