电气控制设备生产项目初步可行性研究报告.pdf

一、总 论 1.1 项目名称及建设单位 1.1.1 项目名称：“电气控制设备” 生产项目 建设性质：新建 建设单位：XXXX 置业发展有限公司 建设地址：湖北省 XX 市吴家山台商投资区 1.1.2 建设单位概况 XXXX 置业发展有限公司（下称公司），始建于2002 年9 月，注册 地为XX 市东西湖区吴南路 4 号。注册资本3000 万元。经营范围：房 地产开发、销售、房屋中介、咨询、租赁、物业管理。 该公司法定代表人：XXX,系XX 市工商联总会副会长，XX 市经济 研究所副所长，XX 市 XX 商会会长。根据 XX 市 XX 商会委托，主 持、筹建备受 XX 市委、市政府关注和支持的“XXXX 工业园”的建设 工作。 XX 先生在 XX 拥有 XXXX 置业发展有限公司、XX 亿和置业发 展有限公司、XX 正泰电器发展有限公司、XX 中宝电器发展有限公 司、XX 盛泰商贸有限公司等多家企业，已逐步发展成集科、工、贸 为一体的多元化、综合性的集团公司。同时他领导的 XX 市 XX 商会 旗下设有五金、汽配、灯具、电器、鞋业、鞋料及其房地产、服装、 印刷等基层行业分会。 1 XXXX 置业发展有限公司有着完善的企业法人治理结构，健全的企 业管理制度，实行全员聘用制、岗位责任制和考核激励机制。公司现 有员工51 人，其中大专以上学历人员30 人，中高级职称人员 25 人。 现有资产总额 6000 万元，2003 年实现业务收入 18630 万元，创利税 1815 万元。近三年经营情况见表 1-1。同时该公司经 XX 市城市综合 开发管理办公室评定，获得暂定房地产开发资质，证书编号：武开管 内资暂313 号。 根据 XX 市 XX 商会战略部署，拟由 XXXX 置业发展有限公司实施 “电气控制设备”生产项目的建设筹备工作。 表1—1 近三年经营情况表 单位：万元 内 容 单位 2003年 2004年1-3月 业务收入 万元 18630 4658 税金及附加 万元 1043 260 业务利润总额 万元 772 173 资产总额 万元 6000 5166 负债总额 万元 2800 2300 资产负债率 % 46.67 44.52 固定资产净值 万元 500 500 1.1.2XX先生简介 XX 先生 1972 年入伍，分配到 XX 空军司令部营房科从事技术工 作，在军营 14 年，他与 XX 结下了不解情缘。1986 年 XX 回到XX ， 先后创办了 XX 市泰安房地产开发公司、XXXX 实业（集团）公司， 主要经营房地产、进出口贸易等业务。随着改革开放的深入发展，面 2 对温洲产品已把商贸触角延伸到 XX 并在 XX 市场已颇具影响的机 遇，1997 年 10 月，由 XX 积极倡议并发起创办了 XX 市 XX 商会， 并被一致推选为商会会长。在 XX 市 XX 商会的管理下，十几万温籍 商人为 XX 市经济发展与市场繁荣作出了重大贡献，成为 XX 市非公 有制经济的一支生力军。2002 年 7 月 8 日，在XX 市工商业联合会第 11 届代表大会上，XX 当选为副会长