祥和山庄1#3#楼竣工报告.doc

祥和山莊1#-3#楼 工程竣工验收自评报告 一、工程概况及特点： 1、工程的主要参建单位： 建设单位：莆田市祥和房地产开发有限公司 勘察单位：福建岩土工程勘察研究院 设计单位：福建省闽武建筑设计院有限公司 监理单位：厦门市东区建设监理有限公司 施工单位：福建省东风建筑工程有限公司 工程设计概况： 祥和山莊1~3#楼位于城厢区城厢区福厦路与荔园路交叉口北侧，为高层商住楼，总建筑面积为89835.35 m2，各幢建筑面积、层数及高度如下表： 1#楼 2#楼 3#楼 地上总建筑面积 26838.42m2 222217.56m2 24060.43m2 地上建筑层数 30层 32层 32层 建筑高度 93.3m 99.3m 99.95m 祥和山莊1~3#楼为剪力墙结构，建筑等级为一类高层，结构设计可靠使用年限50年。耐火等级一级。抗震设防烈度七度。 （1）、地基与基础：为人工挖孔灌注桩，砼强度等级为C25。承台及基础梁砼强度等级为C35。 （2）、主体结构：主体墙柱砼强度等级分别为C45、C40、C35、C30，主体梁板砼强度等级分别为C30、C25，屋面板强度等级为C25，抗掺等级P6。墙体外墙及分户墙采用190厚淤泥烧结多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；卫生间隔墙及内墙采用100厚淤泥烧结多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；。 （3）、装饰装修：内墙装修为水泥砂浆打底后补腻子刷涂料，外墙面为一般水性涂料；地面为缸缸砖地面，三层学术报告厅为水磨石面层；窗为铝合金窗，门为铝合金门及木门，一层墙面及各卫生间墙面贴饰面砖；一层餐厅及三学术报告厅天棚为硅酸钙板吊顶。 （4）、屋面：水泥砂浆找平，改性沥青防水卷材。 （5）、电气部分：本工程施工公共部分管道照明、电气配电系统及防雷接地等，楼内接地采用TN-C-S系统，接地电阻不大于1欧姆，电气系统为铜塑线穿焊接钢管敷设，符合设计要求。 （6）、给排水部分：主要有生活给水、排水、埋地消防给水管网，给排水采用U-PVC聚氯乙烯塑料管粘胶连接，消防给水采用热镀锌管螺纹连接。 二、采用“五新”工程的技术应用： 1、给、排水管采用聚氯乙烯塑料管技术应用。 2、柱、梁板采用大型胶合板模板技术应用。 3、现场砌筑时砂浆内掺入一定数量的粉煤灰，节约水泥用量。 三、施工管理情况： 1、施工质量情况： 工程成立了以项目经理为组长，施工员、班组长为成员的全面质量管理领导小组，负责工程的选材及安全生产等具体事宜，做好各分项工程质量技术交底工作，让施工人员对操作要点做到心中有数，认真贯彻落实“三检一评”制度。在工序交接管理上，严肃对待工艺技术，严格要求上道工序不达标不转入下道工序，建立质量生产责任制，确保工程施工工整体质量，对现场质量管理水平起到了促进作用，主要措施有： （1）、编制切实可行的施工组织设计，并及时补充和修改完善。 （2）、精心编制质量保证计划，建立质量保证体系，将质量各要素落到每个岗位。 （3）、按照质量计划、施工组织计划，做好施工作业交底，确保施工方案的实施。 （4）、严格执行检查和试验工作，确保未经检查的材料不投入施工现场。 （5）、及时对文件和资料有归档。 （6）、积极创建文明工地，营造一个安全、文明适宜的工作环境，从而为提高工程质量创造条件。 2、施工安全情况： 本工程在施工过程中，建立了工地安全生产领导小组，项目经理与各班组长签订安全生产责任状，明确责任与任务。工人入场严格执行三级教育，发放安全防护用品，采用密目式安全网进行全封闭施工，现场临时施工用电采用TN-S保护系统，用电设备采用“一机一箱一闸一漏”保证施工用电的安全，在整个施工过程，无发生事故，实现安全生产。 四、强制性条文执行情况： 在工程施工过程中，严格执行现行颁布的建设工程强制性条文，经检验，该工程已完成合同约定的各项施工内容，工程质量符合有关法律、法规和建设工程强制性条文。 五、企业对工程质量自评情况： （一）、质量控制资料核查： 1、建筑与结构部分 1.1图纸会审、设计变更：图纸会审记录1份，会审符合工程实际情况需要，记录完整，有关单位及人员签章齐全，核查结果符合要求。 1.2、工程测量记录：主要有建筑物、工程定位记录2份，楼层放样记录及轴线及标高测量记录各3份，测量部位、填写内容符合要求。 1.3、工程材料出厂合格证及进场检验报告 （1）、钢材出厂合格证、试验报告：检验报告有：Ф6.5、Ф8、Ф10、Ф12、Ф14、Ф16、Ф18、Ф20、Ф22、Ф25检验报告，共计4份，钢筋力学性能均符合要求，相应规格钢材出厂合格证共10份，核查结果符合要求。 （2）、水泥检验报告、出厂合格证：检验报告有：水泥强度、物理性能检测报告1份，相应出厂合格证1份，其时效符合要求：砼配合比有C25、C35及C35 P6、M5混合砂浆配合比，核查结果符