经营性生态公墓建设项目可行性研究报告.doc

######生态公墓建设项目 可行性研究报告  目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究报告编制单位 4 1.3 承办单位简介 4 1.4 项目区概况 5 1.5 可行性研究依据 9 1.6 可行性研究的范围 10 第二章 项目建设背景及必要性 11 2.1 项目建设背景 11 2.2 项目建设必要性 14 第三章 项目建设地址及条件 17 3.1 项目建设地址 17 3.2 项目建设条件 17 第四章 工程建设方案 22 4.1 项目设计依据与原则 22 4.2 工程规划方案 23 4.3 工程技术方案 25 4.4 给排水工程 30 4.5 供电工程 31 4.6 采暖及通风 35 4.7 燃气设计 37 第五章 环境保护 38 5.1 环境保护标准 38 5.2 环境影响初步分析 38 5.3 施工期环境保护措施 39 5.4 运营期间环境保护措施 41 5.5 绿化 42 5.6 环境影响评价 43 第六章 节 能 44 6.1 依据标准、法律、法规和规范 44 6.2 能耗状况和能耗指标分析 44 6.3 节能措施 45 第七章 劳动安全卫生消防 48 7.1 设计依据 48 7.2 危害因素及危害程度分析 48 7.3 安全设施及措施 48 7.4 消防设施 50 第八章 抗震设防 52 8.1 编制依据 52 8.2 建设场地条件 52 8.3 建筑结构概况与抗震设计 54 第九章 组织机构与项目管理 56 9.1 组织机构 56 9.2 项目管理 56 第十章 项目建设实施进度 59 10.1 项目建设期 59 10.2 项目建设实施规划 59 第十一章 工程招标 60 11.1 招标依据 60 11.2 招标投标的基本原则 60 11.3 项目概况 61 11.4 项目提前招标情况 62 11.5 项目招标内容 62 第十二章 投资估算与资金措筹 65 12.1 建设投资估算的范围 65 12.2 投资估算依据 65 12.3 投资估算编制内容 66 12.4 资金筹措 70 第十三章 效益分析 71 13.1 项目实施对社会的影响分析 71 13.2 项目与所在地互适性分析 71 13.3 社会风险分析 72 13.4 社会评价结论 74 第十四章 社会稳定风险评估分析 75 14.1 社会稳定风险评估因素 75 14.2 项目建设社会稳定风险分析 76 第十五章 结论与建议 78 15.1 研究结论 78 15.2 建议 78 第一章 总 论 一、项目概况 1．项目名称：张家口########生态公墓建设项目 2．建设性质：新建 3．工程地点：河北省张家口市####县#### 4．项目主管单位：####县民政局 5．项目承办单位：####生态公墓（####）有限公司 注册资本：10000万元 6．项目负责人：################ 联系电话：#################### 7．项目实施期限：2011年7月～2013年7月）建墓穴0000个公墓规划绿化面积占总面积的%。 （3）共建墓穴0000个、骨灰塔座、壁葬式骨灰墙一座、骨灰寄存楼一座，计安葬骨灰0000盒及业务管理办公楼一幢等。县人口与计划生育“十一五”发展规划（2006～2010年）《城市总体规划》主要研究内容 从调查分析发展现状入手，对预测分析，对的必要性及意义、项目建设条件、、、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了论证，对项目建设的经济效益、社会效益进行评价。  主 要 技 术 经 济 指 标 一 览 表 表1-1 序号 项 目 单 位 数 量 备 注 1 规划总用地面积 平方米 3335000 2 总建筑面积 平方米 10000 3 项目总投资 万元 35474 4 资金筹措 万元 35474 4.1 自有资金 万元 15474 4.2 银行贷款 万元 20000 5 财务指标 5.1 服务收入 万元 9586 年均 5.2 地方政府补贴收入 万元 5.3 总成本费用 万元 5061 年均 5.4 税金及附加 万元 527 年均 5.5 财务内部收益率 % 21.19% 5.6 财务净现值（ic=12%） 万元 3899 5.7 投资回收期 年 8.09 含建设期2年 五、主要问题与建议 1．问题 (1)项目定位有一定难度，尽管规划设计工作已经完成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。