物业管理公司物业接管前期工作流程大全册（中）.pdf

第6章 物业管理的前期工作之接管验收.ppt 第6章 物业管理的前期工作 一、物业的接管验收准备工作组织验收小组确定验收方案准备验收资料参与验收二、新建物业的接管验收（一）接管验收应具备的条件建设工程全部施工完毕，并已经竣工验收合格。供电、采暖、给排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用。房屋幢、户编号业经有关部门确认。二、新建物业的接管验收（二）接管验收应提交的资料产权资料包括项目批准文件、用地批准文件、建筑执照、拆迁安置资料。技术资料包括竣工图、地质勘察报告、工程合同及开、竣工报告、工程预决算、图纸会审记录、工程设计变更通知及技术核定单、隐蔽工程验收签证、沉降观察记录、竣工验收

2015-07-22 约字 15页立即下载

物业接管前期工作流程图_1.doc 物业接管前期工作流程图签订《物业管理委托合同》签订《物业管理委托合同》委任总经理，招聘高、中级管理人员委任总经理，招聘高、中级管理人员筹备、编写前期文件，并到相关政府部门备案筹备、编写前期文件，并到相关政府部门备案联系政府部门、相关单位，办理相关手续联系政府部门、相关单位，办理相关手续与开发商协调入住前事宜，对重要资料进行交接与开发商协调入住前事宜，对重要资料进行交接对外委单位进行调研，签定外委合同对外委单位进行调研，签定外委合同办理提前进行二装的工程，并与开发商、总包单位进行协调办理提前进行二装的工程，并与开发商、总包单位进行协调开发商负责返修物业交竣验

2018-08-17 约4.23千字 7页立即下载

2015-12-18 约27.8万字 551页立即下载

物业接管前期工作流程图 2.doc 物业接管前期工作流程图 No Yes 物业前期接管工作流程签订《物业管理委托合同》由开发商选聘物业公司，并签订《物业管理委托合同》。委任物业公司总经理，招聘高、中级管理人员由总部委任或对外招聘具有多年物业管理经验的总经理1名。招聘各部门经理、主管、员工综合部：经理、人事、行政主管、采购员、文员（兼库房管理员）；财务部：会计、出；

2017-01-01 约4.12千字 7页立即下载

2016-03-19 约字 553页立即下载

(物业管理前期工作.doc 物业管理前期工作 一、物业前期管理的观点对于一项物业来说，存在着开发——经营——管理三个阶段，从表面上看物业管理是对物业的使用管理，因此，物业管理只要在物业交付使用时介入即可，并且很多物业管理企业也是这么做的。然而，从物业管理的实践来看，并非如此简单。我国的物业管理是从传统的房地产管理脱胎而出的，体制虽变，但管理手段却大多没有更新，物业管理一直滞后于规划设计和施工建设，开发设计是各物业辖区能否形成完整、舒适、便利的功能区域的先天制约因素。以往房地产开发商在规划设计中考虑了房屋和配套设施建造时的方便和节约，而没有从管理角度把房屋建成后的管理联系起来统一规划，造成建成后物业管理上的矛盾和漏洞。

2017-01-24 约1.86万字 15页立即下载

XX花园物业管理前期工作计划943586205.doc “XXXXXX”物业管理前期工作计划（建议稿）项目工作内容落实部门协助部门建议完成时间 1.1 制定收楼期间准备工作计划细化（包含物管人员培训计划）客服部客服部 9 月1 1.2 办公用房的搬迁工作及布置客服部开发商待定 1.3 管理处办公设备的购置客服部客服部 9 月5 1.4 拟定收楼期间物业管理工作方案客服部 SAVILLS 协助 9 月5 1.5 拟定收楼期间物业管理服务统一说辞客服部 SAVILLS 协助 9 月5 1.6 制定业户收楼程序客服部

2019-07-02 约1.86千字 4页立即下载

气泡水公司前期工作流程.pdf 气泡水公司 前期工作流程 目录第一章项目基本情况4 一、项目名称及投资人4 二、结论分析.4 第二章行业背景分析7 第三章现代工程咨询方法概述9 一、现代工程咨询方法框架9 二、现代工程咨询方法的特点10 第四章工程咨询信息及其管理一、工程咨询信息及其管理概述13 二、工程咨询信息类型及来源14 第五章规划咨询方法一、模拟预测方法.19 二、综合平衡方法.20 第六章资源环境承载力概述. 一、资源环境承载力的特征22 二、资源环境承载力的内涵24 第七章市场分析. 一、市场需求预测.28 二、企业竞争能力分析29 第八章建设投资简单估算法. 一、系数估算法.33 二、单位生产能力估算法3

2024-08-13 约3.13万字 63页立即下载

《物业管理的前期介入与接管验收》课件.ppt 内容简介 物业管理的前期介入 物业接管验收准备工作 物业接管验收标准 物业接管过程中开发商与物业管理公司间的关系 2、物业的前期介入管理是后期物业管理的一项基础性工作， “物业管理从图纸开始”其核心是把物业管理的思想注入到物业的规划、设计、施工进程中，使物业尽量满足业主的要求。物业管理企业通过前期介入管理对物业的土建结构、管线走向、设施建设、设备安装等情况了如指掌，便于在后期管理中做好物业及其附属设施的维修养护工作。前期介入主要人员和主要工作前期介入人员为工程技术人员，主要了解各项工程的进展情况，参与各类机电设备设施的安装调试，房屋的结构、各类管线的分布走向、

2018-11-26 约4.75千字 37页立即下载

物业前期工作心得（3篇）.docx 物业前期工作心得（3篇） 物业前期工作心得（精选3篇） 物业前期工作心得篇1 一、工程审计严格执行标准，不徇私情今年我局在局所装修改造方面下了很大功夫，这就要求物业公司不仅要做好日常维修工作，而且对装修改造质量也要严格把关，为了做好这一项工作，我公司安排专人对工程现场进行监督，共完成局所装修13处、柜台加固34处、墙壁粉刷24处，对5个支局所进行了屋面防水改造，对印刷厂、综合服务基地进行了防火墙改造，并对全部工程进行预算审计，工程造价达到了251万元，审减额为68万元，审减率达到了27%，切实为局把好了关、把住了关，受到了局领导的高度赞扬。二、着力解决历年来的难点问题 1、去年冬季我局部分

2024-05-23 约9.06千字 16页立即下载

物业管理公司接管协议书8篇.docx 物业管理公司接管协议书8篇篇1 甲方（委托方）：_________ 乙方（受托方）：_________ 根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化物业管理事宜，订立本协议书。一、物业基本情况物业名称：_________ 物业类型：_________ 物业面积：_________平方米二、物业管理事项 1.房屋共用部位的维修、养护与管理。 2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。 3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、消毒、灭鼠、绿化、美化和车辆停放等物业管理服务。 4.房屋共用部位、公共区域的安全监控、消防设施

2025-03-13 约1.21万字 31页立即下载

物业管理公司接管验收手册.pdf 工程部接管验收手册编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共75页目录一、物业收程序1 二、接管收应检索提交资料三、物业档案资料移交四、物业接收工程项目收依据五、物业工程收移交项目

2025-04-05 约8.8万字 75页立即下载

物业管理接管验收工作指引.ppt 物业管理接管验收工作指引培训提纲新建物业接管验收的概念新建物业移交流程新建物业接管验收标准和要求新建物业水电表移交工作指引新建物业移交异议情况处理方法从使用看设计与施工为尽快发挥投资效益，地产公司按接管验收应具备的条件和应提交的资料提前做好房屋交验准备，在售房合同约定入伙日期之前两个月左右以?接管验收邀请函?形式通知物业公司进行接管验收；依据新建房屋竣工后地产公司提出的接管验收邀请，物业公司应于5～10个工作日内对该工程是否已具备接管验收条件予以审核并记录?新建房屋具备接管验收条件审核单?、编制?新建物业接管验收工作安排?，并回复是否同意接管验收；如同意接管验收，即物业公司与地产公司签定?

2025-03-13 约1.09万字 10页立即下载

前期工作(附流程图)..doc 大米整精米检测与分离前期工作 前期调研与材料选取我们小组从六月初开始按照拟定的功能讨论了各种方案。在学校假期及小学期的空闲时间，本项目组的5名同学开始进行相关的前期调研，包括与前期项目的学长学姐交流；参观及研究前期项目的成果；从图书馆、数据库、网络、工厂等一切可能的地方收集相关学科、研究及产品的资料等等。最终经过系统分析，从已讨论出的几种方案中选取了可靠性最高且较简便稳定的方案。在确定要实现前期项目未实现的嵌入式系统并做了大量研究对比后，我们决定选用arm9 FL2440 作为本项目的主控板,并选用Linux系统作为操作系统。原因如下： 1.Linux内核精短、稳定性高、可拓展性好、

2017-01-07 约4.51千字 8页立即下载

电力前期工作流程.docx 电厂项目前期工作程序电厂前期工作程序取得相关附属报告项目阶段主要工作需取得的支持性文件的批复地区政府：建厂问题建设局：建设选址、规划问题国土部门：用地、压矿问题文物部门：文物问题水利部门：用水问题环保部门：预审（立项）委托有相关资经贸部门：供煤承诺质的单位进行：交通部门：运煤通道、煤炭运1、初可报告输2、水资源论证贷款承诺书3、接入系统确定有关的技经指标，以便进行估算灰渣综合协议、石灰石供应协议、石膏综合利用协议、供煤协议初可报告编制完成后，最好由省级发改委预审，并出示审查意见建设行政部门：项目选址意见书当地政府批文文件由县（县级市）相关部门开始请示，逐级上报，取得地级市（自治州）相应部门

2017-06-27 约6.13千字 7页立即下载