我国农村土地流转的运行机理研究的中期报告.docx

我国农村土地流转的运行机理研究的中期报告 一、研究背景 近年来，我国农村经济快速发展，土地资源逐渐成为农村发展的瓶颈问题。为了推动土地资源利用向现代化、市场化、产业化方向发展，我国开始实施土地流转政策，允许农民将自己的土地出租或流转给农业企业或者其他规模化农户使用，以实现土地利用效益的提高。 然而，土地流转政策实施过程中出现了许多问题，如流转价格不合理、农民土地产权不明确、土地流转规模不够等。因此，为了探究我国农村土地流转的运行机理，建立土地流转的政策体系，促进农业产业化和农村经济发展，本研究开展了相应的调查和研究工作。 二、研究方法 本研究采用了问卷调查、实地考察和文献研究等方法，收集了大量的数据和资料，针对我国农村土地流转的问题进行了深入分析和探讨。 三、研究发现 通过对我国农村土地流转的调查和分析，本研究发现如下问题： 1.土地流转价格不合理。大部分农民出租土地时只注重流转价格，而不考虑土地使用的效益和长期效应，导致土地流转价格普遍低于土地市场价值，严重影响了土地流转的积极作用。 2.农民土地产权不明确。由于农村集体土地资源的特殊性质，农民的土地权属纠纷和证明成了影响土地流转顺利进行的一个重要问题，政府部门应强化土地权属公示和认定，维护农民土地权益。 3.土地流转规模不够。土地流转规模不够是制约农村土地流转的一个重要因素，需要建立流转的多元主体和流转的市场化机制，增加土地流转的规模。 四、研究建议 1. 加强土地权属认定和管理。政府部门需建立严格的土地产权认定和管理机制，加强土地权属的公示和认定工作，保障农民的合法权益。 2. 推进土地流转的市场化。建立农村土地流转市场，提高农村土地流转的规模和效益，逐步实现农村土地流转的市场化。 3. 建立流转的多元主体。政府部门和企业应该共同加强对农村土地流转机制的支持和保护，如通过给予各种资金扶持和税收优惠等方式，吸引更多的主体参与农村土地流转。 4. 增加农民的土地流转收益。政府部门和企业应该加大对农民土地流转收益的扶持力度，通过提高流转价格和补贴等方式，促进贫困地区农村经济的发展。 五、结论 本研究得出的结论是：扩大土地流转，增加土地使用效益，对于稳定农村经济和促进农业产业化发展具有积极的推动作用。加强土地权属认定和规划管理、推动农村土地流转市场化和建立流转的多元主体、增加农民土地流转收益是促进农村土地流转的有效途径。政府部门和相关企业应该进一步加强对农村土地的监管和支持，保障农民权益，促进农村经济的快速发展。