2024版钢构房屋租赁及维修服务合同范本.docx
2024版钢构房屋租赁及维修服务合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.房屋及设施
3.1房屋描述
3.2设施清单
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限变更
5.租金及支付
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3缴纳时间
6.租金调整
6.1调整频率
6.2调整依据
7.押金及退还
7.1押金金额
7.2押金退还条件
7.3押金退还程序
8.维修与服务
8.1维修责任
8.2维修费用
8.3服务响应时间
9.使用限制
9.1使用范围
9.2禁止行为
10.保险
10.1房屋保险
10.2人员保险
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
14.合同附件
14.1附件一：房屋设施清单
14.2附件二：维修服务细则
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“钢构房屋”指甲方拥有的，以钢材为主要材料，按照钢结构设计规范建造的房屋。
（2）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。
（3）“维修服务”指甲方根据本合同约定，对房屋及其配套设施进行必要的维修和保养。
2.双方信息
2.1出租方信息
甲方名称：__________________
法定代表人：__________________
住所地：__________________
联系电话：__________________
2.2承租方信息
乙方名称：__________________
法定代表人：__________________
住所地：__________________
联系电话：__________________
3.房屋及设施
3.1房屋描述
房屋位于：__________________
房屋面积：__________________
房屋结构：__________________
房屋用途：__________________
3.2设施清单
（1）房屋内部设施：__________________
（2）房屋外部设施：__________________
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2租赁终止日期
租赁期限到期后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为____年。
4.3租赁期限变更
租赁期限如有变更，双方应协商一致，并在本合同中予以明确。
5.租金及支付
5.1租金金额
本合同约定的租金为每月____元，共计____元。
5.2支付方式
乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
5.3缴纳时间
租金缴纳时间为每月____日，如遇节假日或周末，则提前至前一个工作日缴纳。
6.租金调整
6.1调整频率
租金调整频率为____年调整一次。
6.2调整依据
租金调整依据为当地政府公布的租金指导价或双方协商确定的其他标准。
7.押金及退还
7.1押金金额
乙方需在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金____元。
7.2押金退还条件
（1）租赁期满，乙方按本合同约定缴纳租金，房屋及其设施无损坏，无欠费；
（2）乙方无违约行为；
7.3押金退还程序
租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起____个工作日内，将押金无息退还乙方。
8.维修与服务
8.1维修责任
甲方负责房屋主体结构、基础设施以及公共区域的维修保养。乙方负责室内装修、家具、电器等个人财产的维修保养。
8.2维修费用
（1）甲方承担的维修费用，除另有约定外，由甲方承担；
（2）乙方造成的损坏，需乙方承担维修费用；
8.3服务响应时间
甲方应在接到乙方维修申请后____小时内响应，并在____个工作日内完成维修。
9.使用限制
9.1使用范围
乙方仅限于将房屋用于约定的用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
9.2禁止行为
（1）禁止在房屋内从事违法活动；
（2）禁止将房屋转租、转借或作为他人居住场所；
（3）禁止损坏房屋及其设施。
10.保险
10.1房屋保险
甲方应投保房屋保险，并将乙方列为共同被保险人。
10.2人员保险
乙方应自行投保个人意外伤害保险，并承担相应的保险费用。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反本合同约定的使用限制；
（3