房屋装修包工包料协议书.doc
房屋装修包工包料协议书
合同编号：__________
发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。
承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。
《房屋装修包工包料协议书》
一、协议双方
（一）发包方
发包方为房屋的所有者或使用者，负责提供装修所需的场地及相关配合工作。
（二）承包方
承包方具备相应的装修资质和专业技术，负责按照协议约定完成房屋装修工程的包工包料工作。
二、工程概况
（一）工程地点
位于[具体工程地点]。
（二）工程内容
包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，家具定制等。
（三）工程期限
自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[具体工期天数]天。如遇不可抗力等特殊情况，工期可相应顺延。
三、工程价款及支付方式
（一）工程总价款
经双方协商确定，工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
（二）支付时间及比例
1.签订合同后[X]日内，发包方支付工程总价款的[X]%作为预付款；
2.工程进度达到[具体阶段]时，发包方支付工程总价款的[X]%；
3.工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程总价款的[X]%；
4.剩余工程总价款的[X]%作为质保金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给承包方。
四、工程质量及验收标准
（一）工程质量标准
按照国家和地方相关装修工程质量标准执行，保证装修工程牢固、安全、美观，符合设计要求和使用功能。
（二）验收时间及程序
1.工程竣工后，承包方应提前[X]日通知发包方进行验收；
2.发包方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格；
3.验收时，双方应共同对工程质量进行检查，如发觉质量问题，承包方应在规定时间内整改完毕，直至验收合格。
五、双方权利与义务
（一）发包方权利与义务
1.有权对工程进度、质量进行监督检查；
2.提供施工所需的场地、水、电等必要条件；
3.按约定支付工程价款；
4.协助承包方协调与周边邻居及物业管理部门的关系。
（二）承包方权利与义务
1.有权要求发包方提供必要的施工条件；
2.按照合同约定的工期、质量标准完成装修工程；
3.负责装修工程的材料采购、施工等工作，保证材料质量符合要求；
4.遵守施工现场管理规定，文明施工，做好安全防护措施，保证施工安全。
六、材料供应
（一）材料品牌及规格
承包方应按照合同约定的品牌和规格采购装修材料，保证材料质量符合要求。如需要更换材料品牌或规格，应征得发包方同意。
（二）材料验收
1.材料进场时，承包方应通知发包方进行验收，双方共同对材料的品牌、规格、数量、质量等进行检查；
2.如发觉材料质量不符合要求，承包方应负责更换或退货，由此产生的费用由承包方承担；
3.材料验收合格后，双方应签字确认。
七、工期延误及处理
（一）工期延误的情形
1.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误；
2.发包方未按约定支付工程价款；
3.发包方未按约定提供施工所需的场地、水、电等必要条件；
4.承包方原因导致工程质量不符合要求，需返工的；
5.双方约定的其他情形。
（二）工期延误的处理方式
1.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延；
2.因发包方原因导致工期延误的，工期顺延，且发包方应承担承包方因此而产生的窝工损失；
3.因承包方原因导致工期延误的，承包方应承担违约责任，每延误一天，应向发包方支付工程总价款的[X]%作为违约金。
八、工程变更
（一）工程变更的情形
1.发包方提出的变更要求；
2.设计单位提出的变更要求；
3.部门要求的变更。
（二）工程变更的处理程序
1.发包方或设计单位提出工程变更要求的，应书面通知承包方，并提供变更设计方案；
2.承包方应在接到通知后的[X]日内提出工程变更的费用预算；
3.双方就工程变更的费用及工期等事项进行协商，达成一致后签订工程变更协议；
4.如双方无法就工程变更达成一致，应按照合同约定的争议解决方式解决。
九、违约责任
（一）发包方违约责任
1.未按约定支付工程价款的，每逾期一天，应按未支付金额的[X]%向承包方支付违约金；
2.未按约定提供施工所需的场地、水、电等必要条件的，应承担由此给承包方造成的损失；
3.擅自变更设计方案或要求承包方进行不合理变更的，应承担由此给承包方造成的损失。
（二）承包方违约责任
1.未按约定的工期完成工程的，每延误一天，应按工程总价款的[X]%向发包方支付违约金；
2.工程质量不符合要求的，应负责返工，直至达到约定的质量标准，由此产生的费用由承包方