2017年实测实量2.0 版.doc

实 测 实 量 2.0 版 执 行 方 案 二0一七年1月制 目 录 TOC \o 1-2 \h \u HYPERLINK \l _Toc24564 第一章 现状及背景 1 HYPERLINK \l _Toc18668 1.1 管理现状 1 HYPERLINK \l _Toc285 1.2 解决措施及方法 1 HYPERLINK \l _Toc10891 第二章 实测实量体系的建立 2 HYPERLINK \l _Toc2174 2.1 经营部组织体系的设立 2 HYPERLINK \l _Toc32540 2.2 项目部组织体系的设立 3 HYPERLINK \l _Toc19536 第三章 实测实量操作指南 4 HYPERLINK \l _Toc27193 3.1 目的 4 HYPERLINK \l _Toc27193 3.2 适用范围 4 HYPERLINK \l _Toc27193 3.3 选点说明 4 HYPERLINK \l _Toc27193 3.4 名词解释 4 HYPERLINK \l _Toc27193 3.5 模板工程 6 HYPERLINK \l _Toc27193 3.6 混凝土工程 16 HYPERLINK \l _Toc27193 3.7 装修工程 18 HYPERLINK \l _Toc27193 3.8 感观质量评价 18 HYPERLINK \l _Toc27193 3.9 附则 19 HYPERLINK \l _Toc19536 第四章 关于劳务单价与实测说明 19 HYPERLINK \l _Toc27193 4.1 主体及装修实测验收标准 19 HYPERLINK \l _Toc27193 4.2 合同备案 19 HYPERLINK \l _Toc19536 第五章 实测结果分析及菜单对应 19 HYPERLINK \l _Toc27193 5.1 表格说明 19 HYPERLINK \l _Toc27193 5.2 实测数据分析 19 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 现状及背景 1.1.管理现状： 实测实量体系自建立至今，经过5年多时间的推动运行，工程实体质量得到了转变性的提升，现阶段各分项施工实体成品，整体可以满足建筑行业的较高规范要求水平；然而以往的实测实量验收，主要是通过对墙体的垂直度、平整度、阴阳角方正、门洞尺寸；对地面的标高、高差及平整度进行验收，评定后的综合结果直接进入结算，但从评定的数据上，很难直观性的知道某人的施工水平及各楼层的感观情况。推行构件细化、感观分类、部位细化到人的2.0版验收体系，是当前进一步提升质量管理的，暴露质量缺陷的有效途径。 1.2.解决措施及方法： 主体阶段 1.2.1.部位分类 模板工程实测部分：墙体垂直度、平整度、截面尺寸、梁墙节点平整度、门、窗口标高、门、窗口尺寸、休息平台标高、节点标高、顶板标高、厨卫间吊模标高、开间尺寸； 混凝土工程实测部分：板面标高、板面极差、墙根标高、墙根极差、休息平台标高、休息平台平整、线条标高、线条平整 1.2.2.感观分类 模板工程感观部分：流浆、墙柱夹渣、构件阴阳角、结构外露钢钉、顶板凹凸、梁移位、沾板、修补； 混凝土工程感观部分：离析、漏振、孔洞、烂根、蜂窝、麻面、表面光洁； 1.2.3.构件分类 模板及混凝土工程 将模板及混凝土工程构件进行分类编号，建立以人、户为单位的分类构件验收体系，将各实测结果分类排名公示，才能真正的实现精细化管理，并且动态的了解和掌握每一个操作人员的技术水平，系统的发现并改进质量管理薄弱环节，形成质量管理持续性的压力和动力。 装修阶段 1.2.4.部位分类 砌体工程实测部分：垂直度、平整度、门洞尺寸、门洞标高、过梁搭设长度； 内墙抹灰实测部分：垂直度、平整度、门洞尺寸、门洞标高、阴阳角方正、开间尺寸； 批白工程实测部分：垂直度、平整度、阴阳角方正、开间尺寸； 地坪实测部分：标高、平整度； 保温实测部分：垂直度、平整度； 1.2.5.感观分类 砌体工程感观部分：水平灰缝、竖向灰缝、干砖上墙、过梁、透明缝、瞎缝、通缝、门窗洞口； 内墙抹灰工程感观部分：空调洞、线盒、墙梁边缘、阴阳角、墙面、修补、管道 批白工程感观部分：阴阳角、空调洞、线盒、色泽