最新拆迁财产分割协议范本5.docx
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最新拆迁财产分割协议范本5
一、协议双方基本信息
(1)本协议双方为：
甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。
(2)甲方与乙方就拆迁补偿及财产分割事宜，经友好协商，达成如下协议：
甲方在[拆迁项目名称]拆迁范围内拥有合法房屋及附属设施，乙方为甲方房屋及附属设施的实际使用人。鉴于拆迁项目的实施，双方就拆迁补偿及财产分割事宜进行充分沟通，现就相关事项达成以下协议。
(3)本协议签订前，双方已就以下事项进行了充分协商：
甲乙双方确认，甲方所拥有的房屋及附属设施权属清晰，不存在任何权属争议。乙方对甲方房屋及附属设施的使用权已得到甲方书面同意。双方同意，在拆迁补偿及财产分割过程中，严格遵守国家法律法规，确保双方合法权益。
二、拆迁补偿及安置方案
(1)拆迁补偿方式：
甲方房屋及附属设施拆迁补偿按照当地政府规定的补偿标准执行，包括但不限于货币补偿、房屋产权调换、搬迁费、临时安置费等。具体补偿金额由双方根据实际情况协商确定。
(2)安置方案：
甲方选择货币补偿的，乙方应按照拆迁补偿协议约定的金额一次性支付给甲方。甲方选择房屋产权调换的，乙方应提供与原房屋面积相当或更大的房屋供甲方选择，并按照市场价格计算产权调换差价。
(3)拆迁期限及过渡期：
拆迁期限自本协议签订之日起至拆迁完成之日止。拆迁期间，甲方应配合拆迁方进行房屋拆除工作。过渡期自拆迁开始之日起至甲方安置完成之日止，过渡期内乙方应提供临时居住场所，确保甲方及乙方生活不受影响。过渡期满后，甲方应按照协议约定办理安置手续。
三、财产分割原则及方式
(1)财产分割原则：
本协议财产分割遵循公平、合理、自愿的原则。双方在财产分割过程中，应充分尊重对方的合法权益，确保分割结果符合法律法规及社会主义价值观。具体分割原则如下：
-财产分割应以实际财产状况为依据，充分考虑财产的实际价值、使用年限、市场行情等因素。
-对于共有财产，应按照实际贡献、受益情况等因素合理分割。
-针对债务问题，应先偿还债务，剩余财产再进行分割。
案例：张先生与李女士离婚时，共同财产包括一套房产、一辆汽车及存款。经评估，房产价值为200万元，汽车价值30万元，存款50万元。双方共同债务为10万元。最终，法院根据财产分割原则，判决房产归张先生所有，汽车归李女士所有，存款扣除债务后剩余的40万元平均分割。
(2)财产分割方式：
财产分割方式主要包括以下几种：
-货币分割：将财产折算成货币，双方按照约定比例分割。
-物权分割：将财产分割成若干部分，由双方分别拥有。
-混合分割：结合货币分割和物权分割，满足双方对财产的需求。
具体分割方式由双方协商确定，以下为示例：
-若选择货币分割，则应明确分割比例，如甲方获得财产价值的60%，乙方获得40%。
-若选择物权分割，则应明确分割的具体财产及其权属。
(3)财产分割程序：
财产分割程序如下：
-双方协商确定财产分割方案。
-依法进行财产评估，确定财产价值。
-双方签署财产分割协议，明确分割方式、比例等。
-按照协议约定，办理财产转移手续，完成财产分割。
在财产分割过程中，若出现争议，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。为保障双方权益，建议在分割过程中聘请专业律师提供法律意见。
四、协议履行及争议解决
(1)协议履行：
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。具体履行事项如下：
-甲方应按照拆迁补偿协议约定的期限，将拆迁补偿款支付给乙方，或按照双方协商的房屋产权调换方案，完成房屋产权的转移登记。
-乙方应按照协议约定，配合甲方办理相关手续，确保拆迁工作顺利进行。
-双方在协议履行过程中，如遇特殊情况需要变更协议内容的，应提前协商一致，并以书面形式修改协议。
案例：在[拆迁项目名称]拆迁项目中，甲方与乙方于2021年6月1日签订拆迁补偿协议。甲方应在协议签订之日起60日内完成拆迁补偿款的支付。若甲方未按时支付，应按照银行同期贷款利率支付违约金。
(2)争议解决：
在协议履行过程中，如双方发生争议，应采取以下方式解决：
-双方首先应通过友好协商解决争议，争取达成一致意见。
-协商不成的，可向当地人民调解委员会申请调解。
-调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决过程中，双方应保持克制，不得采取违法手段，如恶意阻挠拆迁、破坏房屋等，否则将承担相应的法律责任。
(3)违约责任：
若任何一方违反本协议约定，应承担以下违约责任：
-违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失的一定比例，如5%至10%。
-若违约行