房屋出租后的安全免责协议(标准版).docx
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房屋出租后的安全免责协议(标准版)
房屋出租后的安全免责协议(标准版)
甲方: [出租方姓名/公司名称]
地址:[出租方地址]
联系方式:[出租方联系方式]
乙方: [承租方姓名]
地址:[承租方地址]
联系方式:[承租方联系方式]
鉴于甲方已同意将其所拥有的以下房屋出租给乙方:
地址:[房屋地址]
面积:[房屋面积]
租金:[租金] 元/月
起租期:[起租日期]
到期日期:[到期日期]
双方经协商一致,签订以下安全免责协议:
第一条 乙方应当充分了解房屋的基本情况,并且做好相应的安全防范措施,保证自己及家人的人身财产安全。
第二条 乙方应当妥善保管房门钥匙、保险箱密码等重要物品,以防止丢失或泄露,对此所造成的后果,由乙方自行承担责任。
第三条 乙方在使用过程中,不得进行危险物品、易燃物品等危险行为,如发生上述行为导致损失,由乙方自行承担责任。
第四条 乙方不得恶意损坏房屋的设施、家具等物品,如发生上述行为导致损失,由乙方自行承担责任。
第五条 乙方在装修房屋时,必须得到甲方的同意,并且按照相关规定进行装修。如乙方未经甲方同意擅自进行装修,所造成的后果由乙方自行承担责任。
第六条 如乙方在使用房屋时,造成第三方人身或财产的损失,由乙方进行赔偿,甲方不承担任何法律责任。
第七条 乙方在使用过程中,应注意修缮房屋的内外部设施,及时向甲方报告设施损坏情况,保持房屋的安全与完好性。
第八条 本协议自签订之日起生效,至租期结束。租期期间,若乙方需要提前解约,应提前[提前解约期限]个月向甲方给出书面通知,并支付[违约金金额]元的违约金。
第九条 本协议中所有争议均应在友好协商基础上解决。若协商无法解决,则应向有管辖权的法院诉讼解决。
附件:
1. 租赁合同
2. 房屋交接清单
3. 房屋使用规范
法律名词及注释:
1. 合同法:指《中华人民共和国合同法》。
2. 交接清单:指甲方、乙方在入住、退租时对房屋、设施、家具等物品一一核对记录的清单。
3. 违约金:指约定合同中如因违反约定行为所产生的约定金。
4. 友好协商:指双方应以解决争议为目的,以相互尊重、平等互利、诚实信用、友好协商为原则进行协商,共同寻求解决方法。
5. 有管辖权的法院:指与争议有关的当事人住所地所在地的人民法院或争议发生地所在地的人民法院。
实际执行中可能遇到的困难及解决办法:
1. 如房屋内发生人身伤害或财产损失,双方应及时联系保险公司进行理赔。
2. 在房屋租赁过程中,应注意查看甲方房产证、产权证等证件是否合法有效,避免签订无效合同等陷阱。
3. 在入住房屋前,乙方应仔细检查房屋设施是否完好,避免日后发生问题。如发现设施损坏或缺失,应及时向甲方报告。
4. 在履行协议过程中,双方应互相信任、积极沟通,解决问题,避免出现不必要的争端和纠纷。
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