住宅二手买卖定金协议2024版格式版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅二手买卖定金协议2024版格式版B版
本合同目录一览
1.二手住宅买卖概述
1.1住宅买卖双方的姓名和联系方式
1.2住宅的具体位置、面积、户型、建筑年代等信息
1.3住宅的成交价格及支付方式
2.定金支付
2.1定金的金额
2.2定金的支付时间及支付方式
2.3定金的作用和退还条件
3.房屋交付及过户
3.1房屋交付的时间和地点
3.2房屋过户的时间及流程
3.3房屋过户所需费用及承担方
4.房屋质量及维修
4.1房屋交付时的质量标准
4.2房屋质量问题的解决方式
4.3房屋维修的责任及费用承担
5.合同的变更和解除
5.1合同变更的条件和程序
5.2合同解除的条件和程序
5.3合同变更和解除的法律后果
6.违约责任
6.1买卖双方违约的情形和责任
6.2定金罚则的适用
7.争议解决
7.1合同争议的解决方式
7.2争议解决的适用法律
8.合同的生效、终止和解除
8.1合同的生效条件
8.2合同的终止条件
8.3合同解除的条件
9.其他约定
9.1双方的其他权利和义务
9.2合同的补充条款
10.附件
10.1房屋所有权证复印件
10.2房屋买卖合同复印件
10.3定金收据复印件
11.签字盖章
11.1买卖双方的签字盖章
11.2见证人的签字盖章
12.合同签订日期
13.合同编号
14.合同副本数量及分发情况
第一部分：合同如下：
第一条二手住宅买卖概述
1.1住宅买卖双方的姓名和联系方式
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
双方的联系地址及电话：
1.2住宅的具体位置、面积、户型、建筑年代等信息
住宅位置：
住宅面积：
住宅户型：
建筑年代：
1.3住宅的成交价格及支付方式
成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
支付方式：
（1）乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方收到定金后，双方签订《上海市房屋买卖合同》。
（2）乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方收到首付款后，双方办理房屋过户手续。
（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照银行贷款进度及贷款合同的约定，将房款支付给甲方。
第二条定金支付
2.1定金的金额
定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2定金的支付时间及支付方式
定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内，乙方将定金支付给甲方。
定金支付方式为乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的银行账户。
2.3定金的作用和退还条件
定金具有预付款和保证合同履行的作用。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。
除非乙方存在违约行为，甲方应当在房屋过户手续办理完毕后三个工作日内退还乙方定金。
第三条房屋交付及过户
3.1房屋交付的时间和地点
房屋交付时间为____年____月____日，地点为____。
3.2房屋过户的时间及流程
房屋过户时间为____年____月____日，具体流程为：____。
3.3房屋过户所需费用及承担方
房屋过户所需费用包括：____等，合计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
上述费用由乙方承担。
第四条房屋质量及维修
4.1房屋交付时的质量标准
房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。
4.2房屋质量问题的解决方式
如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按本合同约定进行赔偿。
4.3房屋维修的责任及费用承担
房屋在保修期内出现质量问题的，维修费用由甲方承担。保修期外的维修费用由乙方承担。
第五条合同的变更和解除
5.1合同变更的条件和程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2合同解除的条件和程序
合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.3合同变更和解除的法律后果
合同变更和解除不影响双方因本合同产生的权利和义务。
第六条违约责任
6.1买卖双方违约的情形和责任
甲方违约：如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。
乙方违约：如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。
6.2定金罚则的适用
一方违约，另一方有权要求违约方支付定金作为违约金。如乙方违约，甲方有权不退还定