第三章 投资、成本、收入与利润课件.ppt

基本预备费=（设备及工器具费用+建安工程费用 +工程建设其它费用）× 基本预备费率 =工程费用× 基本预备费率 PC——涨价预备费 I t——第t年投资使用计划额（建安工程费用、设备 工器具购置费之和） f——年价格变动率 n ——建设期 涨价预备费——对建设工期较长的项目，由于在建设 期内可能发生材料、设备、人工等价 格上涨引起投资增加，需要预先预留 的费用。 例1: 某项目的静态投资为22310万元，项目建设期为3年，项目的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%，建设期内年平均价格变动率为6%，则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？ 计划投资额 22310 第一年20% 4462 涨价 预备费 第一年 PC1= 4462[(1+6%)1－1 ] =267.72 PC= PC1 + PC2 + PC3 =2849.74万元 第二年55% 第三年25% 12270.5 5577.5 第二年 第三年 PC2= 12270.5 [(1+6%)2－1 ] =1516.63 PC3= 5577.5 [(1+6%)3－1 ] =1065.39 解: 例2: 某建设工程在建设期初的建安工程费和设备购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，投资在每年平均支出，建设期内预计平均价格总水平上涨率为5%。建设工程其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资。 解: 课本P163 五、建设期利息 1、建设期利息：是指项目在建设期内使用债务资金而支付的利息。在建设期内发生并计入固定资产的利息。 在偿还债务资金时，这部分利息也作为本金，计算项目投入使用后各期的利息 2、建设期利息计算，采用长期利率，按复利计算利息 3、为了计算简便，常用近似公式计算 各年应计算利息=（年初借款本息累计+本年借款/2） ×年实际利率 ③建设期利息分为两种： 1）一次性贷款 2) 等额年份贷款 Pj-1 ——第 j－1年贷款额累计金额与利息累计金额之和 Aj——第 j 年贷款金额 i ——年利率 i ——有效利率 例1 : 某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年借款300万元，第二年400万元，第三年300万元，各年借款平均支用，年实际利率为5.6％。用复利法计算建设期贷款利息。 解: 课本P39 例2 :某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷款300万元，第二年400万元，贷款年利率为10％，各年贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期贷款利息。 解: 第一年利息: 1 Q1 = 2 ×300×10%=15 第一年末本利和: 第二年利息: 第二年末本利和: Q2 =(315+ 2 ×400)×10%=51.5 1 第三年利息: Q2 =766.5 ×10%=76.65 ∑:143.15 0 1 2 3 300 400 315 766.5 P2 =315+400+51.5=766.5 P1 =300+15=315 第二节 工程项目运营期成本费用 工程经济学 广西科技大学鹿山学院 在运营期内，各年的成本费用由生产成本和期间费用构成 一、工程项目成本费用构成 生产成本也称为制造成本，是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料费、直接工资、其他直接支出和制造费用。 工程经济学 广西科技大学鹿山学院 1．生产成本 （1）直接材料费——生产经营过程中消耗的原材料、燃料和动力等 （2）直接工资——从事生产人员的工资、奖金、津贴和补贴 （3）其他直接支出——从事生产人员的职工福利费 （4）制造费用——为组织和管理生产所发生的各项费用，常指各个生产单位（分厂、车间）为组织和管理生产所发生的费用。 工程经济学 广西科技大学鹿山学院 2．期间费用——是指一定会计期间发生的与生产经营没有直接关系和关系不密切的管理费用、财务费用和营业费用 （1）管理费用——行政管理部门为管理和组织经营活动发生的各项费用 （2）财务费用——企业为筹集资金而发生的各项费用，如利息、手续费 （3）营业费用——销售产品和提供劳务等发生的费用，如广告费 工程经济学 广西科技大学鹿山学院 二、工程项目成本费用估算 年总成本费用=外购原材料+外购燃料动力+工资及福利费+修理费+ 折旧费＋维简费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用 1、外购原材料成本——原材料成本=年产量×