商住楼水电安装施工组织设计.pdf

某小区商住楼安装部分 施 工 组 织 设 计 一、工程概况 该工程位于徐州市，地上一～三层为商场，四层及以上部分由 4 幢住宅楼及１幢商办 楼组成；地下共 2 层，地下一层为自行车库及汽车库，地下二层由自行车库、汽车库、商 铺、设备用房等组成。建筑面积 105403M2，最高建筑高度为 70 米，建筑类别为一类高层综 合楼。 二、工程范围 根据业主提供的资料，该工程内设强电系统安装、给排水、消防管道系统安装、火灾 自动报警及消防联动系统安装；采暖、通风空调系统安装。其中强弱电进户部分仅预埋管 道。弱电部分的电话、可视对讲、保安监控、综合布线系统、车库管理系统仅预埋管、盒。 采暖部分：住宅内散热器不安装。 三、工程特点 根据业主提供材料设备资料，电气配管部分地下二层到地上三层主要采用焊接钢管， 四层以上部分主要采用 PVC 管敷设。电气主干线部分采用桥架敷设。给水立管及干管采用 衬塑钢管，支管采用 PP-R 冷水管，消防给水管大于 DN100 采用沟槽式卡箍连接，小于 DN100 以下的采用丝接。排水管道主要采用铸铁管。潜水泵、溢、泄水、室内雨水排水管、自动 喷淋管、空调水支管采用热镀锌钢管。空调水主要立管及干管采用无缝钢管焊接连接。空 调冷凝水管采用 UPVC 管。采暖部分各分户内管道采用 PP-R 管，采暖立管及接出的入户管 采用热镀锌钢管。所有管道穿墙及楼板时均应预埋钢套管。 四、本工程执行的施工依据及验收规范 1、甲方提供的施工图纸、招标文件工程量清单（工程标价编制答疑及 图纸会审记录）。 2、《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002） 3、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242-2002） 4、《通风与空调工程施工质量验收规范》 （GB50243-2002） 5、《工业金属管道工程施工及验收规范》 （GB50235-97） 6、《机械设备安装工程施工及验收规范》 （JBJ23-96） 7、《制冷设备、空气分离设备工程施工及验收规范》 （JBJ30-96） 8、《电气装置安装工程低压电器验收规范》 （GB50254-96） 9、《电气装置安装盘、柜及二次回路结线验收规范》 （GB50171-92） 10、《电气装置安装电缆线路验收规范》 （GB50168-92） 11、《电气装置安装接地装置验收规范》 （GB50169-92） 12、《电气装置安装电气设备交接试验标准》 （GB50250-91） 13、《电气装置安装母线装置施工及文明验收规范》 （GBJ149-90） 14、《电气装置安装1KV 以下配线工程施工及验收规范》 （GB50258-96） 15、《自动喷水灭火系统施工、安装验收规范》 （GB50261-96） 16、其它有关国家规程、规范，设计要求及各专业提供的设计资料。 五、施工方案及工艺方法 在本工程安装项目系统内，照明、动力、防雷系统，与弱电系统，给排水、消防等系统， 由于设备材料规格种类多，施工工程配合面广，施工质量要求高。为此必须做好充分的施工准 备，全面规划，合理部署，采取正确的方法与技术措施，妥善安排施工力量，精心组织施工， 才能按期、保质完成所承担的安装任务。 本工程必须按如下施工工艺顺序组织施工： 先地下、后地上，安装工程力求做到与土建施工配合，合理交叉，认真做好各项预留预 埋工作。 考虑主体工程和其他工程的交叉配合问题。对主体工程不要影响建筑物强度和建筑物的 美观；对各工程相互间的配合，要求是考虑好电气线路、给排水、消防管道、通风管道之间的 关系。不要在施工时发生位置冲突，要按有关规定距离设置。 先预测，按图纸设计要求，安装管理中各专业施工人员凡有条件的预制管道均应提前预 制，这是缩短工期、提高工效、保证质量的前提。 先重点、后一般。如混凝土楼板、剪力墙、梁内的各种暗敷管线必须及时配合。 安装在建筑物内的设备、设施必须积极维护以保证良好的使用功能，还要考虑到交付运 行后维修便利，所有管路应