厂房买卖合同样本.doc

厂房买卖合同样本

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.卖方基本信息

卖方为[卖方公司名称]，系依法成立并有效存续的企业法人，注册地址为[卖方注册地址]，法定代表人是[卖方法定代表人姓名]，联系电话为[卖方联系电话]，统一社会信用代码为[卖方统一社会信用代码]。

2.买方基本信息

买方为[买方公司名称]，是合法成立并正常运营的企业主体，注册地址位于[买方注册地址]，法定代表人系[买方法定代表人姓名]，联系电话为[买方联系电话]，统一社会信用代码为[买方统一社会信用代码]。

二、厂房描述

1.厂房基本情况

本合同项下的厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房建筑结构为[结构类型，如钢结构、框架结构等]。厂房的设计用途为[工业生产/仓储等具体用途]，厂房的建筑层数为[X]层，目前厂房整体处于[完好/部分修缮等状态描述]状态。

2.厂房土地情况

厂房所占用的土地为[出让/划拨等土地取得方式]取得，土地使用面积为[X]平方米，土地用途为[工业用地等相关用途]，土地使用期限至[具体日期]。土地使用权证号为[具体证号]，该土地无任何抵押、查封等权利受限情况（如有应详细说明）。

3.厂房附属设施及设备

厂房附带以下附属设施：[详细列举如水电设施、消防设施、通风设备等]，设备包括但不限于[列出主要设备的名称、型号等，如某型号的生产设备]。上述附属设施和设备均处于[正常使用/待维修等状态]状态，并且与厂房一并转让给买方。

三、厂房价格与付款方式

1.厂房价格

经双方协商一致，本厂房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该价格为固定价格，不因任何市场因素或其他原因而调整（除双方另有约定外）。

2.付款方式

预付款

买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向卖方支付预付款，金额为厂房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。预付款支付至卖方指定的银行账户（账户信息：[开户银行名称、账号等信息]）。

分期款项

买方应在[具体日期1]支付第一期分期款项，金额为厂房总价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；在[具体日期2]支付第二期分期款项，金额为厂房总价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。每期分期款项均应按时足额支付至上述指定账户。

尾款

在厂房产权过户手续办理完毕且买方验收合格后的[X]个工作日内，买方应支付尾款，金额为厂房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

四、厂房交付

1.交付时间

卖方应在收到买方预付款后的[X]个工作日内，开始着手准备厂房的交付工作，并于[具体交付日期]将厂房交付给买方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的情况导致无法按时交付，卖方应提前[X]个工作日通知买方，并协商确定新的交付日期。

2.交付条件

厂房交付时应满足以下条件：(1)厂房及附属设施、设备保持在合同签订时约定的状态（正常的自然损耗除外）；(2)厂房内无任何第三方占用或设置权利负担；(3)卖方已结清厂房交付前所产生的所有费用，如水费、电费、物业费等；(4)卖方应向买方提供厂房相关的全部资料，包括但不限于厂房建设规划许可证、竣工验收备案表、土地使用权证等原件及复印件（复印件应加盖卖方公章）。

3.交付手续

交付当日，双方应共同对厂房进行验收，验收内容包括但不限于厂房的建筑结构、附属设施、设备的运行情况等。验收合格后，双方应签署《厂房交付确认书》，确认书应包含交付的日期、厂房及附属设施设备的现状等内容。

五、产权过户

1.过户责任

卖方应负责办理厂房产权过户手续，买方应给予必要的协助。卖方应保证其对厂房拥有合法、完整的处分权，并且厂房不存在任何影响产权过户的纠纷或权利限制。

2.过户时间

卖方应在收到买方支付的[除尾款外的款项达到一定比例，如80%]后的[X]个工作日内，向相关部门提交产权过户申请材料。相关部门受理后，应按照法定程序尽快办理产权过户手续，争取在[预计完成过户的总时长]内完成厂房产权过户至买方名下。

3.过户所需文件及协助

卖方应提供办理产权过户所需的文件，包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证明、土地使用权证、房产证、厂房建设相关文件等。买方应提供自身的营业执照副本、法定代表人身份证明等文件，并按照相关部门的要求签署必要的文件、表格等。在办理过户过程中，如需要双方共同到相关部门办理手续，双方应按照通知要求按时到达指定地点办理。

六、税费承担

1.卖方应承担的税费

卖方应承担因厂房转让而产生的以下税费：(1)土地增值税，按照国家相关规定计算并缴纳；(2)营业税（如有），根据现行税收政策确定应缴纳的金额并履行纳税义务；(3)与卖方相关的印花税，按照厂房转让合同金额的一定比例计算缴纳