房地产居间合同正式样本2024年通用.docx
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（居间方）：
第一条居间服务内容
1.1丙方应尽其专业能力，为甲方寻找合适的买方，或为乙方寻找合适的卖方；
1.2丙方应协助甲乙双方进行标的物业的买卖谈判，提供相关的专业咨询和建议；
1.3丙方应协助甲乙双方办理标的物业买卖合同的签订及相关手续；
1.4丙方应在合同约定范围内，保密甲乙双方的商业秘密及个人隐私。
第二条居间服务费用
2.1丙方提供的居间服务，甲方应支付人民币【】元作为居间服务费；
2.2丙方提供的居间服务，乙方应支付人民币【】元作为居间服务费；
2.3甲方支付的居间服务费，应在签署《房地产买卖合同》之日起【】日内支付给丙方；
2.4乙方支付的居间服务费，应在签署《房地产买卖合同》之日起【】日内支付给丙方；
2.5丙方应提供合法的税务发票。
第三条违约责任
3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；
3.2若丙方未能在本合同约定的服务期限内完成居间服务，应退还已收取的居间服务费。
第四条争议解决
4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律；
4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。
第五条其他约定
5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；
5.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的物业买卖合同签订之日止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
丙方（居间方）：________________
签订日期：【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方应在签署本合同前，向丙方提供标的物业的权属证明及其他相关资料，以证明甲方对标的物业拥有完全的处分权；
1.2甲方应对丙方提供的买方信息保密，不得泄露给任何第三方；
1.3甲方应在签署《房地产买卖合同》之日起【】日内，将标的物业过户至乙方名下；
1.4甲方应在过户完成后【】日内，向丙方支付剩余的居间服务费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应在签署本合同前，向丙方提供其真实的身份证明及其他相关资料；
2.2乙方应对丙方提供的卖方信息保密，不得泄露给任何第三方；
2.3乙方应在签署《房地产买卖合同》之日起【】日内，向甲方支付购房款；
2.4乙方应在过户完成后【】日内，向丙方支付剩余的居间服务费。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订及履行提供协助，包括但不限于提供相关市场信息、协助谈判、办理过户手续等；
3.2第三方中介应向甲乙双方披露其收取的任何费用，并在收取费用后【】日内向甲乙双方提供正式的税务发票；
3.3若第三方中介在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任；
3.4甲乙双方应将与第三方中介之间的任何争议通知丙方，丙方应协助甲乙双方解决争议。
一、附件列表：
1.标的物业的权属证明及其他相关资料
2.甲方的身份证明及其他相关资料
3.乙方的身份证明及其他相关资料
4.第三方中介的收费标准及服务内容
5.房地产买卖合同
6.居间服务费支付凭证
7.税务发票
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定提供标的物业的权属证明及其他相关资料，导致合同无法履行。
2.甲方泄露丙方提供的买方信息，给丙方或买方造成损失。
3.甲方未按约定时间将标的物业过户至乙方名下。
4.甲方未按约定时间向丙方支付剩余的居间服务费。
5.乙方未按约定提供其真实的身份证明及其他相关资料，导致合同无法履行。
6.乙方泄露丙方提供的卖方信息，给丙方或卖方造成损失。
7.乙方未按约定时间向甲方支付购房款。
8.乙方未按约定时间向丙方支付剩余的居间服务费。
9.第三方中介未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。
10.第三方中介未披露其收取的费用，或未提供正式的税务发票。
三、法律名词及解释：
1.标的物业：指本合同项下的房地产。
2.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供的中介服务，包括寻找合适的买方或卖方、协助谈判、提供专业咨询等。
3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
4.居间服务费：指丙方为提供居间服务而收取的费用。
5.过户：指将标的物业的所有权转移至乙方名下的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.甲方未提供权属证明及其他相关资料：甲方应在合同约定的时间内提供相关资料，否则乙方有权解除合同。
2.甲方泄露买方信息：甲方应承担违约责任，赔偿丙方和买方的损失。
3.甲方未按时过户：甲方应承担违约责任，