个人住房公积金贷款服务指南.doc

个人住房公积金贷款服务指南 ???????????????住房公积金贷款依据 根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 ?二、?????????????申请个人住房公积金贷款的条件 （一）申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件： 1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证； 2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上； 3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续； 4．已按规定支付购房首期房款； 5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。 （二）缴存认定标准 1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。 2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。 3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。 4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。 （三）不予贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）： 1.建筑结构为砖木结构、混合结构； 2.用途为非居住用房及低密度商品住房； 3.已使用两次住房公积金贷款。 （四）限制贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）： 1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款； 2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请； 3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 ?三、?????????????申请个人住房公积金贷款需要提交的资料 (一)???个人住房公积金借款申请表；（原件） (二)???居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件） (三)???婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件） (四)???购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件） (五)???收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件） (六)???《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告；（原件） (七)???承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件） ?四、?????????????承办个人住房公积金贷款业务的受理网点 （一）中心受理网点 1．天河区 咨询电话面签电话抵押办理服务地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼 服务时间：周一至周五?9:00—11:30，14：00—17:00 2．荔湾区 咨询电话服务地址：广州市荔湾区康王北路1024号2层 服务时间：周一至周五?9:00—11:30，14：00—17:00 3．黄埔区 咨询电话：暂无 服务地址：黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼 服务时间：周一至周五?9:00—11:30，14：00—17:00 4．增城 咨询电话新塘荔城） 服务地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处（农商银行）2楼；荔城街荔园路1号 服务时间：周一至周五?9:00—11:30，14：30—17:00 5．花都 咨询电话面签电话抵押办理服务地址：花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼 服务时间：周一至周五?9:00—11:30，14：30—17:00 6．番禺 咨询电话 服务地址：番禺区德兴路37、39号2楼 服务时间：周一至周五?? 9:00-11:30，14:30-17:00 7．从化 咨询电话办理抵押服务地址：从化市街口河滨南路93号 服务时间：周一至周五?? 9:00-11:30，14:30-17:00 8.海珠区 咨询电话服务地址：新港西路162号 服务时间：周一至周五?9:00-12:00，14:00-17:00。 9.白云区 咨询电话服务地址：白云区机场路1438号正阳大厦2楼 服务时间：周一至周五?9:00-12:00，14:00-17:00。 10.南沙区 咨询电话服务地址：南沙区进港大道22号39单元（金莎广场二楼） 服务时间：周一至周五?