景观工程造价编制方法.ppt

设计概算作用： 是正确反映设计真实造价作为确定和控制基本建设投资的依据。是拨、贷款及签定总承包协议的依据、是控制施工图预算，考核评价工程项目成本和投资效果的依据。 三：概算编制的原则： 1： 严格执行国家建设方针和经济政策 按照基本建设程序，按现有的法规及程序办理。 2：完整准确地反映设计内容和工程所在地的造价水平 按照设计文件及规范程序正确计算工程量及套用相关定额、价格及其他费用编制而成。 四：景观概算的编制方法： 设计概算是由单位工程概算、单项工程概算和项目总概算逐级汇总而成的。 1：单位工程概算的主要编制方法 （1）扩大单价法：当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时可采用这种方法，一般采用概算定额或预算定额编制。 （2）概算指标法：当初步设计深度不能满足准确的计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似的相同的工程的造价指标作为计价依据。 2：目前景观设计主要工程量： 景观建筑、苗木绿化及园林小品等配置，均按设计图实际发生量计算。 3：定额的采用及材料价格的确定： 目前景观工程概算编制按地方建设部门出台的概算定额及估算指标。一般景观工程概算采用地方土建、市政、园林及水电安装概预定额套用。材料价按当地造价管理站颁布当期材料信息价格及市场价。 4：一般常规结构做法是： 按现行当地执行的定额，参照当地的材料价格编制.如钢筋混凝土、钢结构、砖结构一般的垫层、抹灰等套土建定额。一些标准构件如：围墙、大门、窨井、雨水井、电缆阀门井、化粪池等按标准设计计算工程造价做成模版指标套用。水电安装及市政、园林等相同。 5：景观工程报价的常用方法： 根据景观工程特形和共性编制概算指标： 景观工程中有较大的共性例如:相同基础处理结构，不同铺装形式和材料的地面、道路、水景、景观建筑及小品。可根据不同材料和形式分别做成相对应的造价指标，组成工程报价。对常用的景观设计做成模块附有价格，可以灵活组合以备不同设计要求和满足不同需求的经济指标。供设计及建设单位选择配置。 6：景观材料价格收集及配置的建议： 景观工程造价材料约占50%以上比例。正确采用材料价格对准确报价有重要的意义。除采用造管理部门发布的信息价外，不足部分向市场及材料供应商询价，设计要根据不同地理环境和不同季节选择些性价比高的材料。提高设计及报价质量。绿化苗木应向较大规模苗木基地及商家询价。收集和积累近期相同规模同挡次的景观投标报价及竣工资料也可作为参考依据。  特殊规格的景观材料如整花岗岩水钵、花盆超出常规尺寸因材料和加工困难的原因价格会数倍增加。同样特殊规格苗木和特殊造形也如此，设计配置时要根据不同经济标准情况有所考虑。尽量采用适合当地环境和气候适宜的苗木和性价比高的景观材料和设备。苗木、景观小品配置因疏密有别，主次景观位置应有轻重不同的设计配置。以达到最佳设计效果和最经济方案。 园林景观工程案例造价分析 一、常规铺装面层采用及造价关系： 规则铺装：建议控制在300mm以内为宜。其他面材铺装大小控制在600mm以内为宜。 不规则铺装：以碎拼花岗岩为例，一般来说块径＜250～300mm的花岗岩，比规则花岗岩价格低，可选用废料及边角料。块径＞300mm的花岗岩，比规则 花岗岩价格要高，一般乘以1.15～1.20的系数，因为要拿整块来切割，材料损耗比较大。 铺装面材各种面的形式：荔枝面、烧面加工：8-15元/㎡；拉丝面、自然面（蘑菇面）、手凿面：增加25元-45/㎡，其他面5-10元/㎡. 石材厚度调整：按照20mm为基数，30mm增加15%；40mm增加50%、50mm增加70%。 涉及水景花岗岩铺装要考虑泛碱因素：花岗岩贴面需做防护处理，采用胶泥作为粘结层为宜。 弧形异形石材;按最大边及厚度计算。 景观建筑造价分析： 硬质铺装工程在景观总造价占重要部分，一般所占比率20-30%.左右。若把景观建筑、水系、水景、小品、土方、构筑物等计入土建工程，则占总价40-50% 苗木绿化工程在景观总造价占重要部分，一般所占比率40-50%.左右。包含苗木购置、种植、养护等。要考虑土方的置换、造型、排水、气候等因素。 景观水电造价： 水电工程在景观总造价占有比重比较少，一般所占比率5-10%造价在35-75元/m2左右。 景观各子项工程占项目总价的比重参考表： 景观投标报价比重分析（仅作参考） 景观子项参考报价： 一：限额设计：将总造价分解到各个景观工程，合理分配造价比例。 二：设计人员要掌握了解常用的建筑景观材料的性能和价格根据