考前密押试卷--综合能力.doc

2013年物业管理师物业管理综合能力考前密押试卷 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 第1题个人对于商品的需求需要具备两个条件：第一是个人具有购买意愿；第二是（）A.个人具有购买条件B.商品具有可流通性C.个人具有支付能力D.个人具有购买的途径 【正确答案】 C 【你的答案】 ? 【答案解析】 （P1）个人对于商品的需求需要具备两个条件：（1）个人具有购买意愿；（2）个人具有支付能力。 本题 1 分 第2题如果A商品的需求与B商品的价格同方向变化，则A商品和B商品之间的关系是互为（）A.补充品B.替代品C.附属品D.增值品 【正确答案】 B 【你的答案】 ? 【答案解析】 （P3）如果A商品与B商品是替代品，那么A商品的需求与B商品价格同方向变化,即B商品价格的提高将引起A商品需求的增加，B商品价格的降低将引起A商品需求的减少。 本题 1 分 第3题当价格略微偏离均衡点时，如果由于市场的力量或其他经济机制的作用，使价格能自动地逼近并达到均衡点，则该均衡点是（）A.存在的B.主动的C.唯一的D.稳定的 【正确答案】 D 【你的答案】 ? 【答案解析】 （P8）关于均衡点的稳定性定义如下：当价格略微偏离均衡点时，如果由于市场的力量或其他经济机制的作用，使价格能自动地逼近并达到均衡点，则该均衡点是稳定的；否则，就称该点是不稳定的。 本题 1 分 第4题通过所有权的明确化而解决外部性问题的思想是以（）为代表的所有权学派经济学家提出的。A.贝雷尔森B.斯坦尼尔C.科斯D.菲利普·科特勒 【正确答案】 C 【你的答案】 ? 【答案解析】 （P28）通过所有权的明确化而解决外部性问题的思想是以科斯为代表的所有权学派经济学家提出的。 本题 1 分 第5题市场细分的目的是要选择（）A.目标市场B.创新产品C.高端业主D.合理收费标准 【正确答案】 A 【你的答案】 ? 【答案解析】 （P42）市场细分是选择目标市场的基础，为了保证市场细分的效果，需要明确市场细分的标准。 本题 1 分 第6题（）的目的是要保证决策和计划的实施，去实现既定的目标。A.组织B.领导C.激励D.控制 【正确答案】 A 【你的答案】 ? 【答案解析】 （P40）组织的目的就是要保证决策和计划的实施，去实现既定的目标。通过组织可以形成比个体大得多的力量，进行分工协作去完成任务。这就要求依据任务的多少建立卓有成效的组织机构，拟定上下左右联系方式，制定一系列组织制度，使各种要素在总的目标下被充分利用，高效率、保质、保量地完成任务。组织是管理的载体，是其他管理职能活动的组织保证。 本题 1 分 第7题市场营销组合中的（）代表企业为宣传介绍其产品的优点和为说服目标顾客购买其产品所进行的种种活动。A.渠道B.促销C.价格D.产品 【正确答案】 B 【你的答案】 ? 【答案解析】 （P46～47）市场营销组合中的“促销”代表企业为宣传介绍其产品的优点和为说服目标顾客购买其产品所进行的种种活动，包括广告、销售促销、宣传、人员促销等等。 本题 1 分 第8题企业经营战略管理的全过程可以概括为多个阶段，确定企业的使命与目标的工作是（）阶段的工作。A.经营战略分析B.经营战略形成C.经营战略实施D.经营战略控制 【正确答案】 A 【你的答案】 ? 【答案解析】 （P51）经营战略分析阶段的工作主要是经营战略分析等基础性的工作，具体包括：（1）确立企业正确的经营思想与指导方针；（2）进行企业外部环境的分析，找出生存与发展的机会与威胁；（3）进行企业的内部条件分析，找出优势与劣势；（4）确定企业的使命与目标。 本题 1 分 第9题某经理刻苦学习，努力考取物业管理师资格。其追求的需要层次属于马斯洛理论中的（）A.生理需要B.安全需要C.自我实现D.认知需要 【正确答案】 C 【你的答案】 ? 【答案解析】 （P70）马斯洛需要层次理论：第一层次是生理需要，包括维持生活所必需的各种物质需要；第二层次是安全需要，主要针对身体安全和经济安全，以保障身心免受伤害；第三层次是社交的需要，即人们在获得了生理和安全的需要之后，便希望能够与人友善相处，在融洽的人际气氛中工作和生活；第四层次是尊重的需要，即寻求自信、自立、成就、知识、地位、受人赏识、受人认同和受人尊敬的需要；第五层次是自我实现的需要，这是最高一层的精神需要，包括个人成长，发挥个人潜能，实现个人理想的需要。 本题