工程图纸深化设计审查要点【公开版】.doc

工程图纸深化设计审查要点  目录 概论（综述） 工程图纸深化设计审查要点 工程施工图深化设计管理 其它相关信息 案例分享 概论（综述） 本规程适用用于凯德中国项目； 本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业/客服等相关部门制定； 本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深化图纸的审查； 本要点包含：常规深化设计的要点设计管理、资料管理等’ 本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存在的审查没有目标、审查没有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范的文件。在对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结后，结合以往审查深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要点； 深化设计——是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸 在方案设计单位完成方案设计的前提下，由施工单位或专业深化设计单位深化 已有施工图但不完备，不能完全指导施工。如结点大样只给出所用材料而未给出具体做法等，由施工单位或专业深化设计单位招标图纸及要求 设计图纸已达施工图深度要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在钢结构深化设计、门窗深化设计、设计、设计及较专业的分包工程工艺设计、 深化设计图纸分类（包含但不限于）(仅供参考以防深化设计的遗漏 分类 深化图纸名称 范围/注释 备注 结构 基坑工程深化设计 地下室深基坑支护结构深化设计 钢结构深化设计 主体结构钢结构、附属钢结构如雨棚、车库入口钢结构、空中钢结构连廊、游泳池钢结构等 结构改造、加固深化设计 钢结构和混凝土结构加固深化设计，包括钢梁、钢柱和混凝土梁柱以及楼板的加固深化设计 钢-混凝土组合结构深化设计 钢骨柱、楼面组合梁、钢管混凝土柱CFT以及相关梁柱节点的深化设计 二次砌筑结构的深化设计 包括构造柱或芯柱的布置、圈梁的布置以及配合家具吊挂所需的混凝土带的设置等 网架深化设计 网架自身的强度、基础、表面处理及效果、各项性能节点设计等； 大空间内的夹层深化设计 如：LOFT 空中连廊深化设计 常规是以钢结构为主 膜结构深化设计 膜结构自身的强度、基础、表面处理及效果、各项性能节点设计等； 外门窗深化设计 包含：不同材质的门窗、不同形式的门窗门窗与洞口之间的明确为达到物理性能的节点设计、特殊的节点设计防水设计 入户门深化设计 应包括：门自身的断面、节点设计、组合设计、门框与洞口之间的节点设计、功能的设计（、铰链、门锁把手闭门器、顺序器、门碰、天地销等）满足物理性能的节点设计防水设计等； 车库门深化设计 门体自身的深化、设备与安装安全体系、控制体系、照明体系、紧急预案等 防火门深化设计 应包括：门自身的断面、节点设计、组合设计、门框与洞口之间的节点设计、功能的设计（、铰链、门锁把手闭门器、顺序器、门碰、天地销等）满足物理性能的节点设计设计参数等级等； 同防火门要求 外墙/外延深化设计 应包含：结构墙体以外的全部节点、物理性能设计节点、防排水设计节点雨水管设计、管线穿墙节点、与门窗的交界、屋面工程交接面的处理节点、其它设备设施的对接（：空调、栏杆、等）的交接等； 内外幕墙深化设计 包含幕墙支撑体系、防水体系、保温体系、防火体系、立面效果等方面的深化设计 栏杆、百叶深化设计 楼梯、阳台、露台、空调室外机、出风口百叶、进排风口等的节点、与墙体的固定面层材质及效果控制等； 瓦屋面深化设计 龙骨、防水边缘的收边、屋脊隔热防风、防虫、防腐的节点；条件的要求、屋面效果的把控等； 导视系统深化设计 建筑物内、园区（室外）的导视体系，包含：点位、名称：卫生间、楼栋指示、楼电梯、咨询服务设备用房、、警示、视觉效果整体风格材质、尺寸控制； 车库地坪及公共空间地坪深化设计 不同区域区域，如：行车道、停车位、坡道、通道设备用房、电梯厅、楼梯间、避难层、卸货区、垃圾收集转运区等的地坪做法、效果、厚度、耐磨等级颜色 车库导视系统、停车体系深化设计 引导、分区、识别、道路、行车、车位布置等；应包含：箭头道钉、减速带、划线、禁停区、防撞条、车档、车位号、区域号、防眩光色带、、车行指示箭头停车分区识别系统、停车指示牌； 车库管理系统深化设计 管理要求说明、收费要求说明道闸系统收费亭车辆出入系统、照明系统监控系统等； 独立 单元 电影院深化设计 放映、声场、消音、视线、、精装、、灯光等 超市深化设计 前场、后场及卸货区；排水、给水、供电、、排烟、空气净化、空调、照明、收银、分区布置、场外摊位等； 厨房专业设计 流线/动线、、、、电力供应、隔油、噪音、储藏、加工区、、垃圾、备餐等； 溜冰场专业深化设计、、系统、机械设施的使用及储藏（清理及平整处理）、、电力供