建筑电气设计大丰设计说明水电暖091018.doc

设计说明书 一、设计依据、设计要求及主要技术经济指标 （一）设计的主要依据文件 1、建设单位提供的用地红线图及界址点坐标成果表。 2、建设单位设计任务书。 （二）设计所采用的主要法规合标准《成都市规划管理技术规定》2008版 成都市规划管理局 1、《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005 2、《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006 3、《屋面工程技术规范》 GB50345-2004 4、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ 50-2001 5、《公共建筑节能设计标准》 GB 50189-2005 6、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） (2002年版) 7、现行国家规定及成都市相关规划、规定及标准。 （三）设计基础资料 1、气象条件 成都市属亚热带湿润季风气候，年平均温度16.1℃。相对湿度冬季74.5%，夏季85%，大气压力在964mpa—943mpa之间，年平均日照1228.3小时，年主导风向NNE33%，风速1.3m/s，年平均降雨量998.1mm。 2、地理条件 本工程位于成都市新都区大丰街道南丰片区。 （四）项目设计要求： 本项目为成都新都镇——院派建筑设计，用地性质为商业用地，但兼容50%的住宅。本设计重点在于处理好住宅与商业的关系，致力于打造完美的商业空间与居住空间。 （五）设计内容及范围： 本工程设计内容为建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业方案设计。 （六）主要技术经济指标 总用地面积：23963.60m2 总建筑面积：106177.884 m2 公共建筑面积：9180.24 m2 住宅建筑面积：80993.6 m2 停车数量：883辆机动车 容积率：43.76 建筑密度：28.47% 绿地率：41.5% 二、总平面设计说明 （一）场地概况 本工程位于成都市新都镇，用地形状较规则，净用地面积为10704.47m2，场地平整，周边交通便捷，市政设施基本具备。 （二）设计理念与特点 1、根据国家有关政策、法规、有关规定及城市的要求，结合用地条件，致力于打造一个集商务办公，商业以及住宅为一体的商业区，满足当地需求。 2、设计理念：在本方案设计中，设计者始终贯穿着“以人为本”的思路，以营造一个商业气氛浓厚的商业区以及舒适的住宅环境。 3、设计特点 （1）流动交融的景观条件，环境景观设计上强调连绵不断的绿化景观体系和流动的空间。 （2）动静分明的功能分区 （3）丰富精致的建筑风景 （4）开敞舒适的空间设计 （三）布局特点 本工程根据业主要求及用地环境特点，以满足使用功能为切入点设计建筑。本工程共4栋楼，其中住宅部分位于基地的南方，商务办公楼以及综合商业楼位于基地的北部。 （四）交通组织 商业部分的2#、3#、4#楼的主入口靠近基地北边的规划道路，入口广场与对面的待建楼盘相望，有商业利人气的吸引。住宅区的主要入口在基地的南边，两条流线的区分，避免了相互干扰。 三、建筑设计说明 （一）建筑方案的设计构思和特点 1、设计理念的特点 建筑设计体现“以人为本”的指导思想，创造“人与建筑，建筑与环境和谐相溶”特点如下： （1）开敞适宜的商业空间。 （2）设计功能合理并且多样化。办公楼通风采光良好，舒适性强。 （4）建筑体型亲切宜人，又不失庄重大气，体量变化使其呈现丰富表情，几大体量的合理交接，同时丰富了空间结构肌理。 2、平面设计 该建筑平面设计合理地布置会展与商务的各个功能，各个功能区分区明确、同时又相互机密联系。室内空间宽敞，各功能房间分区明确，互不干扰，开敞灵动具有一定档次。 3、平面防火分区 地下室共分为三个防火分区，以满足疏散需求。每个分区都有单独的对外出口，其疏散距离等均符合要求。 4、立面设计 立面造型