湖北省黄冈市麻城市湖广移民公园南侧亩地块标的介绍.doc

湖北省黄冈市麻城市将军南路以西约100亩 国有建设用地使用权项目标的介绍 一、城市区位 二、城市简介 【城市概况】麻城，位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，地处武汉、郑州、合肥三角经济区域中心，紧邻省会武汉。版图面积3747平方公里，人口120余万。境内东西最长距离为76公里，南北最宽跨度82公里。麻城奇山秀水，花色似锦，“人间四月天，麻城看杜鹃”，杜鹃花海蔚为壮观。 【交通】麻城区位优越，交通便捷。地处华中，是武汉城市圈规划的地区性中心城市、综合交通枢纽。106国道贯穿全境，“三高（大广高速、沪蓉高速、麻竹高速）三铁（京九铁路、沪汉蓉铁路、汉麻铁路）”在此联接，尤其是纵跨南北的京九铁路、大广高速公路与横贯东西的沪汉蓉快速铁路、沪蓉高速公路四条国家高等级主干道在麻城呈“井”字型交汇。麻城拥有京九铁路和沪汉蓉快速铁路两个二级火车站（麻城站和麻城北站），是中部地区重要的交通节点城市。 截止到2012年，麻城市全市公路通车里程2494.29公里。2006年全市境内公路货运量816万吨，客运量1293万人次。湖北省十二五规划中即将建设麻城——通山、麻城——阳新高速公路（麻阳高速公路）、麻城至武穴高速公路，天河国际机场距市区只有80公里、阳逻深水码头距市区70公里；交通基础设施建设投资将达到250多亿元，将成为继武汉、襄阳之后的湖北省第三大交通枢纽。 【经济】2012年全市完成地区生产总值176.4亿元；规模工业增加值58.79亿元；固定资产投资173亿元；社会消费品零售总额77.3亿元。 2013年1至10月，全市固定资产投资累计完成150.43亿元，同比增长28.1%；房地产开发投资额10.4亿元，同比增长31.92%。全市财政收入完成19.48亿元，同比增长20.6%；地方税收收入完成5.3亿元，增长26.3%。1-10月，全市金融机构各项存款余额为220.11亿元，同比增长20.1%；各项贷款余额为123.64亿元，增长7.3%。1-9月，全市城镇居民可支配收入为14189.1元，同比增长9.67%；农民人均现金收入为4090.46元，增长13.46%。 2014年上半年，全市193家规上工业完成规模工业总产值132.8亿元，同比增长20.34%。全市固定资产投资额为119.9亿元，同比增长21.5%，与上年同期比上升3.3个百分点。从房地产业看，全市房地产业完成投资额为7.2亿元，同比增长9%；商品房销售面积为35.62万平方米，增长11.1%。 【人口】2012年全市年末总户数39.69万户，年末总人口116.96万人，常住人口84.22万人，城镇人口45.87万人；全市从业人员62.47万人，比上年末增加0.76万人；全市城镇居民人均可支配收入16692元，增加2026元，增长13.81%；农民人均纯收入5278元，增加574元，增长12.2%。 【旅游】2012年全年国内旅游人数218万人，增长52.4%；国内旅游收入13亿元，增长62.5%； 其中本次出让地块毗邻五脑山风景区，交通便利、风景优美。五脑山国家森林公园位于市区西北4公里处，国家AAA级景区。其森林覆盖率达95%。公园内人文景观和自然景观多彩多姿，帝主庙建于明代，是著名道教活动中心；麻姑仙洞泉水清澈，终年不涸，与凤岭朝云同列入 “麻城八景”；静月宫绿竹通幽，藏狮洞冬暖夏凉；石筑城墙连绵数里，三国曹操手书“万古高风”遗址等等。 【房地产市场】 2013年1-10月，房地产开发投资额10.4亿元，同比增长31.92%。 2014上半年全市房地产业完成投资额为7.2亿元，同比增长9%；商品房销售面积为35.62万平方米，增长11.1%。现阶段存量房大概在30万方其中包含10万方商业，预计今年去化量可达到70-80万方。 项目所在区域内2014年近期在售楼盘基本信息列表 序号 项目名称 项目地址 总体量（万㎡） 总套数 已售套数 去化情况（套/月） 开盘时间 销售均价（元/㎡） 1 金桥新天地 麻城金桥大道（市政府旁） 19.3 629 \ \ 2014-9-6 4400 2 紫薇星城 南正街鼓楼派出所南边隔壁 12 1000 尾盘 \ 2013-5-1 4100 3 荣新世纪锦城 黄金桥开发区金广大道以北 33.4 1602 \ \ 2013-9-8 4400 4 闵达公园壹号 将军南路移民文化公园西侧 35.5 2982 500 \ 2014-3 3900 5 恒泰名仕公馆 金桥大道南侧桂花桥段 30 2291 \ \ \ 4200 6 融汇第一城 融汇第一城玉融街 40 2100 尾盘 \ 2005-12-1 4900 7 广厦天第 朝圣路中段 5 400 尾盘 \ 2013-5-15 4300 8 格林国际城 东浦路二桥桥头