《物业管理综合能力》2011年模拟试题(二).pdf

—2011 年物业管理师考试模拟测试题 《物业管理综合能力》测试试卷 （二） 一、单项选择题（共50 题，每题1 分，每题的备选项中，只有1 个最符合题意） 1、一般商品需求曲线的倾斜方向是（ ）。 A.右上方 B.右下方 C.左下方 D.左后方 2. 需求弹性系数是（ ）。 A.需求变动量与价格变动量的比值 B.价格变动量与需求变动量的比值 C.需求变动率与价格变动率的比值 D.价格变动率与需求变动率的比值 3. 有四个房地产，其可以使用的用途特征分别是：①住宅； ②住宅、商业； ③住宅、办 公； ④住宅、商业、办公；则需求弹性最大的应是（ ）。 A. ① B.② C.③ D. ④ 4. 当生产要素价格不变时，规模报酬递增、不变和递减分别对应（ ）。 A.边际成本递增、不变和递减 B.平均成本递增、不变和递减 C.边际成本递减、不变和递增 D.平均成本递减、不变和递增 5. 在家庭保险种，保险公司不对投保人实行全额保险，而是规定某些最低数量的免赔额， 是为了解决保险中存在的（ ）。 A. 逆选择 B. 委托代理人问题 C. 败德行为 D.负的外部性 6.决定物业管理市场价值的是（ ）。 A. 物业管理的质量 B. 物业管理的标准 C. 物业管理的供给和需求关系 D. 物业管理的成本 7. 管理的载体是（ ）。 A. 生产技术 B. 组织 C. 社会活动 D. 命令 8. 某企业分析：当前物业管理市场竞争激烈，且高、中、低不同档次市场细分越来越明显， 这属于企业经营战略管理中的（ ）。 A. 战略分析阶段 B.战略形成阶段 C. 战略实施阶段 D. 战略控制阶段 9. 物业管理决策主要是解决物业管理的（ ）问题。 机密 第 1 页 2011-9-2 青宇教育—2011 年物业管理师考试模拟测试题 A. 计划 B. 方向性 C. 领导 D. 控制 10. 管理的目标效益原理指的是（ ）。 A. 管理者应从实际出发，制定出一套系统完整的指标体系。 B. 信息的传递和反馈是推进组织管理的动力。 C. 管理是维护整个企业运行的一个重要手段。 D. 现代管理的核心是人。 11. 在马斯洛的需要层次理论中，不属于基本需要的是（ ）。 A. 生理需要 B. 安全需要 C. 社交需要 D. 尊重 12. 根据“双因素理论”，以下需要中，属于激励因素的是尊重和 （ ）。 A. 生理需要 B. 安全需要 C. 社交需要 D. 自我实现 13.期望理论中构成个人决策的三个普通观念是价值、（ ）和期望。 A ．考核 B ．奖惩 C ．绩效获奖估计 D ．制度 14. 群体决策与个体决策比，缺点是 （ ）。 A ．加强了信息交流 B ．产生多种备选方案 C ．承诺接受度高 D ．容易极端化 15. 以下关于性格的描述中，错误的是（ ）。 A. 性格是区别个性的主要心理标志。 B. 性格是在人的生理素质基础上，在社会实践活动中逐渐形成、发展和变化的。 C. 在一般情况下，性格是有持续性的。 D. 双胞胎的性格必然是完全一致的。 16. 公共关系的主体是（ ）。 A. 个人 B. 群众 C. 社会组织 D. 政府 17. 企业举办面向相对集中的公共群体举办的报告、展览会、大型演出属于公共关系传播方 式中的（ ）。 A. 人际传播 B. 组织传播 C. 群体传播 D. 大众传播 18. 行政机关的使命是执行国家权力机关的意