保鲜库建设项目可的行性研究报告.doc
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第一章 总 论
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保鲜库建设项目可行性研究报告
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保鲜库建设项目可行性研究报告
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目 录
第一章 总论
1.1项目概况
1.2报告编制依据和范围
1.3主要技术经济指标
1.4综合评价
第二章 项目背景及建设的必要性
2.1 项目建设背景
2.2 项目建设的必要性
第三章 建设条件
3.1 项目区概况
3.2 项目建设条件优劣势分析
第四章 项目单位基本情况
4.1 概况
4.2财务状况
4.3 法人代表基本情况
第五章 市场分析与销售方案
5.1 市场分析
5.2 销售策略、方案和营销模式
5.3 市场风险分析
第六章 项目建设方案
6.1建设任务和建设规模
6.2生产技术方案及工艺流程
6.3项目建设标准和具体建设内容
第七章 投资估算与资金筹措
7.1投资估算依据
7.2投资估算
7.3 资金来源与资金筹措
7.4资金使用与管理
第八章 效益评价
8.1财务评价依据
8.2销售收入、销售税金及附加估算
8.3 总成本估算
8.4效益分析
第九章 环境影响评价
9.1 环境影响
9.2 环境保护与治理措施
第十章 节能措施
第十一章 项目组织与管理
10.1 组织机构与职能划分
11.2 经营管理模式
11.3 经营管理措施
11.4 技术培训
11.5劳动保护与安全卫生
第十二章 招标方案
12.1 招标方案依据
12.2 招标范围
12.3 招标组织形式
12.4 招标组织方式
第十三章 可行性研究结论与建议
13.1 可行性研究结论
13.2 建议
第一章 总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
苹果贮藏库技术改造项目
1.1.2项目性质
技改
1.1.3项目单位
某某同兴果品进出口有限责任公司
1.1.4项目建设地点
某某县天度镇永平村
1.1.5建设规模与内容
本项目根据市场需求和企业发展的需要扩大产能，项目计划对现有1座1000吨普通冷藏库进行技术改造，升级为气调库。购置1套现代化气调库设备，1套自动化选果包装生产线，钢塑结构果品集装箱2230个，2T叉车1台。同时，配套建设钢架结构选果车间120平方米。
1.1.6产品方案及生产规模
项目建设完成后，年贮藏苹果1000吨。
1.1.7项目实施进度
项目建设期计划为6个月。
1.1.8投资估算
该项目新增总投资为466.09万元，其中新增建设投资424.09万元，铺底流动资金42万元。
1.1.9资金筹措
项目新增总投资466.09万元，申请外经贸专项资金150万元，建设单位自筹316.09万元。
1.2报告编制依据和范围
1.2.1报告编制依据
1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；
2、2013年度陕西省外经贸区域协调发展促进资金项目申报通知； 3、冷库设计规范；
4、《冷库制冷设计手册》商业部设计院编；
5、气调保鲜库设计规范
6、建设单位提供的基础资料。
1.2.2报告研究范围和目的
1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该项目进行技术改造的合理性进行评估。
2、对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计，生产工艺、建设方案等提出相应的建议。
3、结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。
4、对项目开发进行投资分析和风险分析。
1.3主要技术经济指标
项目主要技术经济指标详见下表，
表1-1 主要技术经济指标表
序号
指标
单位
数量
备注
1
生产规模
T/a
1000
2
总投资
万元
466.09
2.1
建设投资
万元
424.09
2.2
流动资金
万元
42
3
年总成本
万元
536.5
3
年销售收入
万元
560
5
年销售税金与附加
万元
0.83
7
年利润总额
万元
22.67
1.4综合评价
1、项目符合国家、陕西外贸产业政策，有利于发展果品保鲜特色产业，有利于发挥产业优势。
2、水果通过贮藏保鲜后，可使销售期延长到6个月，同时通过贮藏保鲜，大大减少了水果腐烂损失，同时错开销售旺季，提高附加值。
综上所述，本项目技术含量高、设备先进，完全具备本项目实施的大环境和小气候。项目符合国家产业政策，技术成熟，设备先进，经济和社会效益显著，项目可行。
第二章 项目背景及建设的必要性
2.1 项目建设背景
某某县位于渭北塬区，全县总面积752平方公里，辖8镇、169个行政村、40.8万人口。是典型的农业区，夏热冬寒，四季分明。项目区主产苹果、猕猴桃等，品质优良、味美甘甜，深受广大消
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