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买卖合同协议书二手商铺8篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于[具体地址]的二手商铺。

2.商铺面积：建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

3.商铺权属：甲方拥有该商铺的完全产权，无任何纠纷和抵押。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商确定，二手商铺的总价为[总价]元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付款项：

-签订本合同之日起X个工作日内，支付定金[定金金额]元；

-签订本合同之日起Y个工作日内，支付剩余款项[剩余款项金额]元。

3.付款时间：乙方应按时支付款项，如逾期支付，应按每日万分之五的比例支付违约金。

三、商铺交付及验收

1.交付时间：甲方应于收到全额款项之日起X个工作日内，将商铺交付给乙方。

2.验收标准：乙方应在收到商铺后及时进行验收，并提出书面验收报告。如发现质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方进行维修或更换。

3.交付证件：甲方在交付商铺时，应提供以下证件：

-商铺产权证书；

-土地使用权证书；

-其他相关证件。

四、税费及承担

1.契税：由乙方承担，按照国家相关规定执行。

2.增值税：由甲方承担，按照国家相关规定执行。

3.其他费用：双方协商确定，其他费用包括但不限于评估费、中介费等。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定交付商铺，应按每日万分之五的比例支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付款项，应按每日万分之五的比例支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。

3.其他违约责任：双方协商确定，其他违约责任包括但不限于中介方的责任、买卖双方的共同责任等。

六、争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商无果，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁结果具有最终法律效力。仲裁费用由败诉方承担。

3.司法解决：如一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。

七、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等。

2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.补充协议：双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[甲方签字]

乙方（购买方）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手商铺给乙方一事，达成如下协议：

一、合同标的物

1.甲方同意将其所拥有的二手商铺出售给乙方，该商铺位于[XXXXX]，具体面积为XX平方米。

2.甲方承诺对该商铺拥有完全的产权，并无任何形式的纠纷和抵押。

二、合同价款及支付方式

1.乙方同意以现金方式支付合同价款，总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，将合同价款一次性支付至甲方指定账户。

三、交付及过户

1.甲方应在收到合同价款后XX个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方应确保商铺内部设施完好，并清理商铺内的杂物。

2.乙方在接收商铺后，应及时办理过户手续。甲方应协助乙方完成过户，确保乙方拥有商铺的合法产权。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付商铺，或交付的商铺存在产权纠纷，应返还乙方已支付的全部合同价款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付合同价款，应支付违约金给甲方，违约金的金额为合同价款的XX%。同时，乙方应继续履行合同，将剩余款项尽快支付甲方。

五、其他约定事项

1.甲方应确保商铺的合法性，如因商铺本身存在违法建筑或违反规划的情况，导致乙方无法正常使用或过户，甲方应返还乙方已支付的全部合同价款，并赔偿因此给乙