2025版甲级写字楼租赁管理服务协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版甲级写字楼租赁管理服务协议
本合同目录一览
1.1合同双方基本信息
1.2租赁物业概况
1.3租赁期限与租金
1.4租金支付方式及时间
1.5押金及其他费用
1.6物业维护与管理
1.7违约责任与处理
1.8物业使用与维护责任
1.9租赁终止及解除条件
1.10物业维修与更新
1.11保险责任与赔偿
1.12法律适用与争议解决
1.13合同生效与变更
1.14其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1.3甲方与乙方的联系方式，包括电话、传真、电子邮箱等。
第二条租赁物业概况
2.1.1租赁物业的名称、地址、面积、用途等基本信息；
2.1.2物业的权属证明文件复印件；
2.1.3物业的使用性质、建筑结构、设施设备等情况描述。
第三条租赁期限与租金
3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；
3.1.2租金总额为人民币____元整，租金支付方式为____（月付、季付、年付等）；
3.1.3租金支付时间及方式。
第四条租金支付方式及时间
4.1.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；
4.1.2乙方支付租金时，应提供付款凭证，甲方应予以确认；
4.1.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
第五条押金及其他费用
5.1.1乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整；
5.1.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后无息退还；
5.1.3其他费用包括物业管理费、公共能耗费等，按实际发生额由乙方承担。
第六条物业维护与管理
6.1.1甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用；
6.1.2乙方在使用物业过程中，应遵守物业管理规定，爱护物业设施；
6.1.3乙方对物业的损坏，应承担赔偿责任。
第七条违约责任与处理
7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；
7.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%；
7.1.3违约方未支付违约金的，守约方有权要求违约方立即支付；
7.1.4任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的损失。
第八条物业使用与维护责任
8.1.1乙方在租赁期间，有权按照租赁用途使用物业；
8.1.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途或外观；
8.1.3乙方应保持物业的整洁和完好，不得损坏物业设施；
8.1.4乙方在使用过程中产生的垃圾和废弃物，应按照规定进行分类和处理。
第九条租赁终止及解除条件
9.1.1租赁期满，本合同自动终止；
9.1.2任何一方提前终止租赁，应提前____日书面通知对方；
9.1.3.1甲方未按时交付物业或物业不符合约定条件；
9.1.3.2乙方未按时支付租金或违反合同约定使用物业；
9.1.3.3物业遭受不可抗力导致无法继续使用。
第十条物业维修与更新
10.1.1甲方负责物业的定期维修和保养；
10.1.2乙方在使用过程中发现物业需要维修的，应及时通知甲方；
10.1.3甲方应在接到通知后____日内进行维修；
第十一节保险责任与赔偿
11.1.1甲方应为其物业投保必要的保险，并将乙方作为共同被保险人；
11.1.2保险费用由甲方承担；
11.1.3在保险有效期内，如发生保险事故，甲方应立即通知保险公司；
11.1.4保险公司赔偿后，乙方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。
第十二节法律适用与争议解决
12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；
12.1.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；
12.1.3如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
第十三节合同生效与变更
13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
13.1.2未经双方书面同意，本合同不得变更；
13.1.3任何对合同内容的变更，均应以书面形式作出。
第十四节其他约定事项
14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
14.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；
14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复印、转发或泄露合同内容。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方定义
1.1.1本合同中所述的