施工组织设计110_城乡园林规划.pdf

工 程 概 况 （一）工程概况 1、建筑概况 本工程位于永州市冷水滩区里零陵中路与觅湘路交汇处 （潇湘饭店院内），北临阿波罗商业广场，对面是永州市火车东 站，是泰丰城内的商住楼工程(南楼)。本工程平面布局呈不规 则的多边形。为框混结构的商住楼，地下室层高为5.4m，其余 层高为4.5m，总高为23.9m，总建筑面积约为20000m 。2 本工程外墙装修为100×100奶白色面砖贴面，首层用棕红 色花岗岩装饰饰面。内墙面、天棚均为普通粉水泥砂浆，楼地 面全部为普通水泥地面。 2、结构概况 基础工程，根据地质资料，该工程现场地下为中风化石灰 岩，采用人工挖孔桩基础，加地基梁。主体工程采用框架结构， 楼板为全现浇，围护结构为240砖墙，砖墙采用Mu10红砖，M10 混合砂浆眠砌。 （二）施工部署 1、施工管理目标 1.1执行国家和省市有关质量标准，对项目实行质量目标管 理，工程质量符合工程设计和现行施工验收规范要求，工程竣 工验收时达优良工程标准。 1.2安全文明生产 严格按安全操作规程和施工组织设计施工，执行文明施工 的各项规定，杜绝重伤和死亡事故以及重大机械设备事故发生， 现场成立安全文明施工专项组，争创 “文明施工工地”。 1.3工期目标 按照泰丰城商住楼 （南楼）工程招标书中的要求，本工期 240天，根据工程实际情况，我公司决定按照合同工期提前5 天，按235天全部竣工验收，并移交整个工程给建设方。 1.4对标书响应程度 施工中把对标书响应程度作为施工目标之一，我司将严格 执行投标书的一切承诺，在保证质量的前提下，尽量减少工程 造价，以节省建设单位投资。 1.5优质服务 服务及时、圆满、友好，确保业主 （用户）满意，并实行 定期回访制度和质量保修制度。 2、工程施工组织措施 2.1施工组织管理体系 根据公司目前经营管理方式-项目部管理模式，公司将组建 舜德花园住宅楼工程项目部，并作为公司一级项目部，本项目 部内部按直线职能式组织形式，其组织形式图如下： 公司总经理 公司三总室 公司副总经理 公司总工办 公司质安处 公司财务决算处 公司后勤 项目技术负责人 项目经理 工 物 监 测 经 后 程 资 测 试 营 勤 股 股 股 股 股 股 水 电 检 土 暖 气 修 建 采 保 收 质 安 计 测 会 出 核 保 医 施 施 施 施 购 管 发 检 全 量 试 计 纳 算 安 务 工 工 工 工 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 员 2.2项目部施工管理人员配备 2.3项目部管理机构 根据公司项目法施工措施,本工程将组成住宅楼工程施工 项目部。由公司委派人员担任项目经理、项目技术负责人。项 目部设经营股、工程股、物资股、监管股、测试股。项目部各 部的职责如下： （1）经营股：负责预算，资金收支，成本核算，合同索赔、