聊城市零售业租赁合同.docx

聊城市零售业租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.乙方的经营许可证

7.甲方和乙方之间的通信记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。

4.提前解除合同的，应提前通知对方并支付违约金。

5.一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权要求继续履行或解除合同，并要求违约方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件：甲方应在租赁前确保房屋符合租赁条件，如不符合，应按约定承担责任。

2.乙方未按约定支付租金：乙方应在租赁期内按时支付租金，如未支付，应承担滞纳金或违约金。

3.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途：乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如违反，应承担修复费用。

4.提前解除合同：提前解除合同的一方应提前通知对方，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.适用于出租方将房屋租赁给承租方使用。

2.适用于租赁期限内，乙方按约定支付租金并合理