国际影城建设项目可行性研究报告.doc

国际影城建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第一章 总 论 3 第一节 项目名称及承办单位 3 第二节　可行性研究报告的编制依据与研究范围 4 第三节　可行性研究的结论 5 第二章　项目提出的背景及建设的必要性 8 第一节　某某市及某某市概况 8 第二节 项目提出的背景 13 第三节 项目建设的必要性 17 第三章 市场分析 23 第四章　建设地点和建设条件 25 第一节 建设地点 25 第二节 建设条件 26 第五章 设计方案 31 第六章　环境保护与节能 38 第一节 环保依据和标准 38 第二节 环境保护措施方案 38 第七章 节能与节水 42 第一节 节能措施 42 第二节 节水 44 第八章　建设实施及工程进度安排 47 第九章 组织机构与人力资源配置 51 第一节 组织机构 51 第二节　劳动定员 52 第三节 员工来源及招聘方案 52 第十章 投资估算及资金筹措 54 第一节 投资估算 54 第二节 融资方案 56 第十一章 财务分析 57 第一节 财务基础数据 57 第二节 财务评价 58 第三节 财务评价结论 59 第十二章　结论和建议 61 第十三章 项目招标方案 63 第一节 招标依据及规定 63 第二节 项目招标方案 64 第三节 项目招标建议 66 第一章 总 论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 某某国际影城项目 二、建设地点 该项目是对某某影剧院进行改扩建。该剧院位于某某市新城路44号，东北两面是某某电影公司宿舍区，西临长山街，南靠新城路。该区域城市基础设施（路、水、电、暖、气等）配套较完善，是一家从事科普展览和文化交流服务公司，以科普展览、影视策划、国际影城、教育培训为主业。公司自创业以来，始终坚持走国际化、专业化的发展道路；以弘扬乃至整个中华民族悠久的文化传统为已任，为国家文化事业的发展事业的发展贡献自己的微薄之力。公司创立于年，地处闻名遐迩的脚下，现固定资产达1000万元，别克商务车等专用车辆5部。公司董事人，员工50余人。公司设有研发中心、展览厅、营销策划部、巡展部等部门，现有世界珍奇贝壳1000余种，中国珍奇标本400余种，蝴蝶昆虫2000余种，风筝1500余种。自公司创立以来，在日本、韩国及北京、上海、广州等200余个大中城市举办自然生物类、民俗文化类科普展览380余次，参观人数520余万人次。先后与日本东京中日友好美术馆、韩国首尔展览馆、上海市图书馆、杭州科技馆、新疆乌鲁木齐博物馆等国内外50余家单位合作。公司秉持传播与交流的原则，举办科普展览紧密结合当地风土人情、历史文化第二节　可行性研究报告的依据与范围 项目提出的背景及建设的必要性； 市场分析预测及建设规模； 建设地点和建设条件；总体建设方案； 环境保护与节能； 项目实施方案与进度安排； 投资估算及资金筹措； 经济评价； 社会效益评价发证机关：二、投资估算及资金来源 资金 详见主要技术经济指标汇总表。 主要技术经济指标汇总表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 新增建筑面积 平方米 1000 2 装修面积 平方米 2600 3 总投资 万元 1502 3.1 工程建设费用 万 1365 3.2 工程建设其他费用 万 74 3.3 预备费用 万 43 3.4 流动资金 万元 20 4 净利润 万元 232.75 5 总投资收益率 % 20.64 6 净现值 万元 567.63 7 内部收益率 % 19.34 8 投资回收期 年 5.83 第二章　项目提出的背景及建设的必要性 第一节　某某市及某某市概况 一、某某市概况 1、某某市行政区划分 某某市辖某某区、岱岳区、新泰市、某某市、宁阳县、东平县等６个县市区，包括86个乡、镇、办事处，其中有居委会193个，行政村3569个。 某某市面积7761平方千米，人口552.5万人（2014年）。其中某某区面积337平方千米，人口63万。岱岳区面积1750平方千米，人口97.3万。新泰市面积1933平方千米，人口136.7万。某某市面积1277平方千米，人口96.6万。宁阳县面积1124平方千米，人口80.9万。东平县面积1340平方千米，人口78万。 2、某某市区位状况 泰城为市政府驻地，位于某某南麓，北距省会济南66.8公里，南至孔子故里曲阜74.6公里，处于某某省“一水、一山、一圣人”旅游热线的中间。泰城城区面积59平方公里，城区居住人口60万人。 某某因某某而得名，寓意“国泰民安”。某某市地处中国东部沿海经济带和环渤海经济区，位于某某半岛与内陆地区的结合部，处于东经116°20ˊ～117°59ˊ，北纬35°38ˊ～