杭州万象城2015最新考察报告.pptx

杭州万象城考察报告2015年10月杭州万象城项目简介区位交通业态平面动线业态占比内部交通建筑内装小结杭州万象城—项目简介项目名称杭州万象城开发商华润集团与香港新鸿基集团合作开发地址钱江新城富春路701号定位以国际一线品牌和国际知名品牌组成的中高端购物中心占地面积150亩建筑面积项目总建筑面积80万平方米（含地下），涵盖一期和二期，约14万方超高层高尚住宅(悦府)、24万方购物中心、6万方超五星级酒店、11万方甲级写字楼，以及25万方酒店式服务公寓。开业时间2010年4月22日招商率97%（尚泰百货已撤出）停车位1300楼层9层（地上6层、地下3层）商铺数200家左右项目特色万象城项目定位是高端时尚的家庭消费，业态涵盖零售、餐饮、娱乐等，合理的品牌组合使万象城适合具有一定消费能力的家庭消费者以及注重娱乐体验的人群，成为“一站式”的家庭购物娱乐的商业项目。杭州万象城—区位交通区位：地处钱江新城核心区，属于杭州新老城区的结合处，北靠钱江路，西邻江锦路，南临富春路，东依庆春东路，地铁4号线和2号线均与其接驳，项目周边有杭州大剧院、国际会展中心等。人车往来：该项目南侧和东侧紧邻两个公交车站，多条公交线路往返，地铁江锦路B3出口直达项目，公共交通便利；项目设有3个停车场出入口，P1为私家车入口，P2为私家车出口，P3为货车出入口，项目车行实行车货分流，在确保交通便利的同时，有效保证了项目的品质。p2p3p1万象城富春路民心路口站江锦路民心路口站万象城杭州万象城—业态平面动线B2 B2 超市、零售主力店ole餐厅爱西西里、麦当劳、食之秘服务美车堂、福奈特个人护理极珍堂、宝明堂、极草儿童零售小笑牛、芙儿优、江南布衣童装B2层主要是停车场，商业主要是精品超市加餐饮、配套及部分童装杭州万象城—业态平面动线B1 B1 零售服饰、餐饮餐厅满记甜品、苹果街、面包新语、酷圣石、必胜客、星巴克、godiva、肯德基、甜信物语、千味涮、太兴、莫凡彼、太平洋咖啡、时尚服饰LB、Sammy、Giada、D-mop、Durban、Kookai、Marella 、 BOSS Orange、Pinko、iBLUES、Bluegirl、theory、慕诗、OVS、mimimum珠宝配饰天启玉林、菲尼莎、天梭、潮宏基、ENZO、周生生、时间廊、亮视点、媛媛翡翠、milanno、M STAR、minigem、周大福、古名、老凤祥B1层为“一”字型动线，动线两端设置为大型正餐拉动人流，中间节点位置设置轻餐饮以便与零售业态进行互动。B1入口下沉广场导视牌KFC通道万宁杭州万象城—业态平面动线L1 F1 零售服饰国际精品LV、FANDI、DIOR、Ferrogamo、zegna、EA、loro piana、prada、巴黎世家、boss black、Dunhill、paulshark、Y-3、marina rinaldi、Maxmara、ESCADA、MIUMIU、MARNI珠宝万宝龙、卡地亚、中艺、伯爵、亨吉利L1层由于尚泰百货撤场，项目动线为T字型动线，西侧、南侧入口均设有景观广场，内部主中庭约有3000平米，可用于SP、PR活动；项目动线不利于“逛”而利于“买”，主要依靠一线品牌各自吸引力形成实际分散或交叉动线。通道中庭楼盘展示区电梯间店招导视牌杭州万象城—业态平面动线L2 F2 零售服饰、集合店主力店novo餐厅 costa coffee时尚服饰 MUJI、HM、NOVO、LB UOMO、Sammy、Giada、D-mop、Durban、Kookai、Marella 、 BOSS Orange、Pinko、iBLUES、Bluegirl、theory、慕诗、OVS、mimimum、anteprima、song of song、maxco、penny black、tommy hifiger皮具 LLOYD、lancel、RIMOWA、lancel、braccialini珠宝配饰保时捷设计、亚历山大店铺橱窗2F公共区店招服务台品牌墙2F中庭顶棚杭州万象城—业态平面动线L3 F3 餐饮与零售餐厅 鼎泰丰、仙踪林、库布里克时尚服饰HM、NOVO、欧时力、玛丝菲尔、LACAAR、雅莹、COZZI、里奥、Pesaro、玖熙、EQ:IQ、GIVH SHYH、 菲妮迪、卓雅、玛斯菲尔、梵思诺、诗篇、速写、Jessica、Finco、lapalette、兰丝绘、江南布衣、EROMODA/JACKJONES/ONLY/SELECTED、CAT皮具 迪桑娜、马飞仕图、Kaltendin、百丽多品店、Carolinna Espinosa、CAT、 GEOX、圣伽步、Steve Madden、Daniel HechterL3层业态主要以女装服饰为主。影院大厅入口商家橱窗通道公共区展柜商家橱窗