物业保安合同当事人.doc

物业保安合同当事人

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.甲方（聘用方）信息

甲方为[甲方公司名称]，是一家依法注册成立的企业，主要从事[甲方公司业务范围]，注册地址为[甲方公司注册地址]，法定代表人为[甲方公司法人姓名]。甲方联系电话为[甲方联系电话]，传真为[甲方传真号码]（如有）。

2.乙方（受聘方）信息

乙方为[乙方公司名称]，是一家专业提供保安服务的企业，具有合法的保安服务资质。其注册地址为[乙方公司注册地址]，法定代表人为[乙方公司法人姓名]。乙方联系电话为[乙方联系电话]，传真为[乙方传真号码]（如有）。

二、引言与背景

1.项目背景

甲方拥有[物业名称]物业项目，该物业项目包含[具体物业范围，如住宅区域、商业区域、停车场等]。社会环境的发展以及物业内人员和财产安全需求的提高，甲方需要专业的保安服务团队来保障物业的安全秩序。

2.目的与宗旨

本合同的目的在于明确甲乙双方在物业保安服务方面的权利和义务，保证乙方为甲方的物业提供高质量、规范化的保安服务，维护物业内的人员安全、财产安全以及正常的生活和商业秩序。

三、保安服务范围与内容

1.服务区域界定

乙方的保安服务区域为甲方[物业名称]物业项目所涵盖的全部区域，包括但不限于[详细列出各区域，如小区大门、每栋楼的出入口、停车场进出口、小区内部道路、商业店铺周边等]。

2.具体服务事项

人员与车辆出入管理

乙方保安人员应在物业出入口设立岗哨，对进出人员进行身份核实。对于业主和长期租户，应通过门禁系统、业主信息库或有效证件（如身份证、工作证等）进行识别；对于访客，应登记其姓名、身份证号、联系电话、访问对象及访问事由等信息，并经访问对象同意后方可放行。

对进出车辆进行管理，包括检查车辆通行证（如有）、核实车主身份（与车辆登记信息相符）。对于外来车辆，除特殊情况（如急救车、消防车等应急车辆）外，应引导其停放到指定的临时停车区域，并进行详细登记，包括车牌号码、进入时间、联系电话等信息。

巡逻与安全监控

乙方应安排保安人员按照规定的巡逻路线和时间间隔对物业区域进行巡逻。巡逻过程中应注意检查公共区域的安全状况，如门窗是否关闭、消防设备是否完好、水电设施是否正常运行等。

利用物业内设置的监控设备，对重点区域（如财务室、电梯间、楼梯口等）进行实时监控。保安人员应具备基本的监控设备操作技能，能够及时发觉异常情况并采取相应措施。

安全防范与应急处理

制定并执行安全防范措施，如设置安全警示标识、加强夜间巡逻力度等。对可能存在的安全隐患（如违规用电、消防通道堵塞等）应及时发觉并通知甲方相关部门进行处理。

在发生突发事件（如火灾、盗窃、打架斗殴等）时，保安人员应立即按照应急预案采取行动。例如，在火灾发生时，应迅速报警、组织疏散人员、使用消防设备进行初期灭火等；在盗窃事件发生时，应尽量控制现场，保护证据，配合警方调查等。

四、服务期限

1.合同起始日期

本合同自[起始日期]起生效。

2.合同终止日期

本合同至[终止日期]终止。

3.合同期限延长与终止条件

合同期限延长：在合同期满前[X]天，双方如有意愿延长合同期限，应书面通知对方。经双方协商一致后，可以签订补充协议延长合同期限。

合同终止：除合同期满自然终止外，若一方出现严重违约行为（如一方未能履行本合同约定的主要义务且在另一方书面通知后的[X]天内未能改正），另一方有权书面通知违约方解除本合同；若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）致使合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止后的相关事宜。

五、服务费用与支付方式

1.服务费用标准

甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月[X]元/人，根据乙方提供的保安人员数量进行计算。

2.费用构成明细

服务费用包含保安人员的工资、福利、社会保险、服装费、装备费以及乙方的管理费用、利润等，但不包括乙方在服务过程中因特殊情况（如大型活动安保增加人员、特殊设备使用等）产生的额外费用。

3.支付方式与周期

甲方采用[付款方式，如银行转账]的方式向乙方支付服务费用。每月的[具体支付日期]为支付日，乙方应在支付日前[X]天向甲方提供合法有效的发票。

4.发票开具要求

乙方应按照国家相关法律法规的规定开具发票，发票内容应准确反映服务费用的性质，包括但不限于服务名称、服务金额、税率等信息。如因乙方发票开具不符合要求导致甲方无法正常入账或产生税务风险，乙方应承担相应的法律责任。

六、工作条件与设备提供

1.甲方提供的工作条件

办公场所与休息设施

甲方应为乙方保安人员提供适当的办公场所，该办公场所应位于物业区域内便于开展保安工作的位置，面积应满足基本办公需求（如存放文件、放置办公设备等）。办公场所内应配备基本的办公设施，如桌椅、文件柜、照明设备等。

同时甲方