2024年度海外房产交易合同范本：售房协议书国际版3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度海外房产交易合同范本：售房协议书国际版
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产产权状况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间
4.交易税费及费用承担
4.1交易税费
4.2费用承担
5.房产交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
6.房产过户手续
6.1过户手续
6.2过户费用
6.3过户时间
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效及期限
9.1合同生效条件
9.2合同期限
10.合同附件
10.1附件一：房产证明文件
10.2附件二：交易税费清单
10.3附件三：其他相关文件
11.合同变更及解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
12.合同解除后的处理
12.1解除合同后的房产处理
12.2解除合同后的费用处理
13.合同终止及后续事宜
13.1合同终止条件
13.2终止合同后的后续事宜
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.1.1出卖方名称：
1.1.2出卖方地址：
1.1.3出卖方联系方式：
1.2买受方信息
1.2.1买受方名称：
1.2.2买受方地址：
1.2.3买受方联系方式：
2.房产基本信息
2.1房产地址：
2.2房产面积：平方米
2.3房产用途：住宅/商业/工业等
2.4房产产权状况：独立产权/共有产权
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币
3.2支付方式：
3.2.1首付款：人民币，支付时间为合同签订后日内；
3.2.2尾款：人民币，支付时间为房产过户手续办理完毕后日内。
4.交易税费及费用承担
4.1交易税费：包括但不限于契税、印花税等，具体税费由买受方承担；
4.2费用承担：除交易税费外，双方应承担的其他费用，由各自承担。
5.房产交付及验收
5.1交付时间：自买受方支付首付款之日起日内；
5.2验收标准：房产交付时，买受方有权对房产进行验收，如发现质量问题，应在日内书面通知出卖方；
5.3验收程序：验收时，买受方应提供相关身份证明文件，出卖方应予以配合。
6.房产过户手续
6.1过户手续：双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续；
6.2过户费用：过户费用由买受方承担；
6.3过户时间：自房产交付之日起日内。
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件：
7.1.1出卖方未在约定时间内交付房产；
7.1.2买受方未在约定时间内支付款项；
7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；
7.2违约责任：
7.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的；
7.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的；
8.争议解决
8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.合同生效及期限
9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
9.2合同期限：本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。
10.合同附件
10.1附件一：房产证明文件
10.1.1房产证复印件；
10.1.2土地证复印件；
10.1.3其他相关房产证明文件。
10.2附件二：交易税费清单
10.2.1契税；
10.2.2印花税；
10.2.3其他相关税费。
10.3附件三：其他相关文件
10.3.1双方身份证明文件；
10.3.2支付凭证；
10.3.3其他双方认为必要的文件。
11.合同变更及解除
11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更；
11.2合同解除条件：除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。
12.合同解除后的处理
12.1解除合同后的房产处理：房产归出卖方所有，买受方已支付的款项不予退还；
12.2解除合同后的费用处理：双方已发生的费用，按实际发生额结算，多退少补。
13.合同终止及后续事宜
13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止；
13.2终止合同后的后续事宜：合同终止后，双方应结清所有款项，并妥善处理合同