【2015年中级经济师金融】2015年高级经济师考试金融知识点：国际监管考试资料.doc

PAGE  PAGE 35 【2015年中级经济师金融】2015年高级经济师考试金融知识点：国际监管考试资料 1、房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。 A. 房地产开发企业 B. 招标代理机构 C. 工程监理单位 D. 施工企业 标准答案： D 解析：考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业。 2、房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定( )。 A. 楼幢均价 B. 楼层差价 C. 朝向差价 D. 楼层均价 标准答案： A 解析：考察房地产项目定价的基本依据。一个房地产开发项目中，如果存在多个楼栋，首先应确定楼栋平均价格。 3、下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是( )。 A. 土地收购储备 B. 不动产征收 C. 保障性住房建设 D. 住房抵押贷款 标准答案： B 解析：考察房地产金融的概念。商品房开发、保障性住房建设、土地储备和一级土地开发，以及购买住房或其他房地产等，都需要大量资金，对金融有很强的的依赖性，房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称。 4、下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有( )。