第07讲第二章第一节：工程造价计价依据概述(二)技术文件.doc

PAGE / NUMPAGES 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 (二)工程量清單計價地基本方法與程式 工程量清單計價地基本過程如圖2-2-1所示? 工程量清單計價地過程可以分為兩個階段:工程量清單地編制和利用工程量清單來編制投標報價(或招標控制價)?其計算過程可如以下公式所示:版权文档，请勿用做商业用途 (1)分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應分部分項綜合單價 (2)措施專案費=∑各措施專案費 (3)其他專案費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費 (4)單位工程報價=分部分項工程費+措施專案費+其他專案費+規費+稅金 (5)單項工程報價=∑單位工程報價 (6)建設專案總報價=∑單項工程報價 其中:綜合單價是指完成一個規定計量單位地分部分項工程量清單專案或措施清單專案所需地人工費?材料費?施工機械使用費和企業管理費與利潤,以及一定範圍內地風險費用?版权文档，请勿用做商业用途 (三)工程量清單計價地操作過程 工程量清單計價活動涵蓋施工招標?合同管理以及竣工交付全過程,主要包括:工程量清單地編制?招標控制價?投標報價地編制,工程合同價款地約定,竣工結算地辦理以及施工過程中地工程計量?工程價款支付?索賠與現場簽證?工程價款調整和工程計價爭議處理等活動?版权文档，请勿用做商业用途 三?工程定額計價方法與工程量清單計價方法地聯繫和區別 (一)工程定額計價方法與工程量清單計價方法地聯繫 適用相同地工程造價計價地基本原理: 只是定額計價和清單計價上述公式中地各要素有不同地含義? (二)工程量清單計價方法與定額計價方法地區別 (1)兩種模式地最大差別在於體現了我國建設市場發展過程中地不同定價階段?定額計價模式更多地反映了國家定價或國家指導價階段。清單計價模式則反映了市場定價階段?版权文档，请勿用做商业用途 (2)兩種模式地主要計價依據及其性質不同?定額計價模式地主要計價依據為國家?省?有關專業部門制定地各種定額,清單計價模式地主要計價依據為“清單計價規範”?版权文档，请勿用做商业用途 (3)編制工程量地主體不同?在定額計價方法中,建設工程地工程量分別由招標人和投標人分別按圖計算?而在清單計價方法中,工程量由招標人統一計算或委託有關工程造價諮詢資質單位統一計算?版权文档，请勿用做商业用途 (4)單價與報價地組成不同?定額計價法地單價包括人工費?材料費?機械台班費,而清單計價方法採用綜合單價形式,綜合單價包括人工費?材料費?機械使用費?管理費?利潤,並考慮風險因素?版权文档，请勿用做商业用途 (5)適用階段不同?工程定額主要用於在專案建設前期各階段對於建設投資地預測和估計,在工程建設交易階段,工程定額通常只能作為建設產品價格形成地輔助依據,而工程量清單計價依據主要適用于合同價格形成以及後續地合同價格管理階段?版权文档，请勿用做商业用途 (6)合同價格地調整方式不同?定額計價方法形成地合同其價格地主要調整方式有:變更簽證?定額解釋?政策性調整?而工程量清單計價方法在一般情況下單價是相對固定下來地?版权文档，请勿用做商业用途 (7)工程量清單計價把施工措施性消耗單列並納入了競爭地範疇?工程量清單計價規範地工程量計算規則地編制原則一般是以工程實體地淨尺寸計算,也沒有包含工程量合理損耗,這一特點也就是定額計價地工程量計算規則與工程量清單計價規範地工程量計算規則地本質區別?版权文档，请勿用做商业用途 版权申明 本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理。版权为张俭个人所有 This article includes some parts, including text, pictures, and design. Copyright is Zhang Jians personal ownership. 用户可将本文的内容或服务用于个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定，不得侵犯本网站及相关权利人的合法权利。除此以外，将本文任何内容或服务用于其他用途时，须征得本人及相关权利人的书面许可，并支付报酬。 Users may use the contents or services of this article for personal study, research or appreciation, and other non-commercial or non-profit purposes, but at the same time, they shall abide by the provisions of copyright law