天然物流信息港环境影响报告书.doc
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天然物流信息港环境影响报告书
(简本)
建设单位:新疆天信港房地产开发有限公司
评价单位:济宁市环境保护科学研究所
2013年05月21日
一、建设项目概况
1.1建设地点及相关背景
2007年,国发32号文件进一步明确了新疆经济社会发展的战略地位,科学规划了新疆未来发展的展图,对新疆政策倾斜和产业扶持力度进一步加大,东部产业、技术、资金、信息向西转移的步伐不断加快,新疆必将迎来一个大发展、大开发的黄金时期;国家确立了面向中亚的扩大开发战略,并致力于形成西部陆上开放和东部沿海开放并进的对外开放格局。国家充分肯定乌昌一体化战略,乌昌地区经济结构调整步伐加快,优势资源转换战略加速实施,新型工业化优势逐步显现,区域内人流、物流、资金流更趋活跃,为乌鲁木齐把握先机、加快发展创造了更为有利的条件。特别是经过今年的改革发展,乌鲁木齐市综合实力显著增强,基础设施日臻完善,社会事业蓬勃发展,体制和市场活力有效释放,内源和外源动力双向趋活,为乌鲁木齐今后发展奠定了坚实基础。面向未来,乌鲁木齐率先发展、加快发展的条件更加完备,时机更为成熟,乌鲁木齐已步入了一个大有可为、大有作为的重要战略机遇期。
在新的经济形势下乌鲁木齐确立了新的发展定位目标—面向中亚打造三大基地、四个中心:国际先进制造业基地、能源资源合作基地、出口加工基地;现代化国际商贸中心、服务业中心、文化交流中心、区域联络中心。力争用十年左右时间,使乌昌地区成为一个政治大局稳定、经济全面繁荣、人民生活富裕、社会和谐进步、文明程度较高的我国西部新的经济增长点和和中亚区域中心。
鉴于此,新疆天信港房地产开发有限公司充分利用现有资源和优势条件,在新的经济形势下乌鲁木齐确立了新的发展定位目标,以面向中亚及国内的商品展示交易中心、建设物流信息平台。
新疆天信港房地产开发有限投资1.26亿元拟建的天然物流信息港位于乌鲁木齐市经济技术开发区(头屯河区)祥云中街933号,项目区具体界线为南至祥云中街,隔路为规划用地;北面约1.0km处为温馨小区;西为空地;东至部分自建房。本项目中心地理坐标为:东经87°234.92,北纬43°5145.05。
1.2建设项目主要建设内容、生产规模和投资
项目总用地面积m2,建筑面积m2,建设内容项目总投资约为元建设内容。
表 主体工程 物流信息平台 计算机控制对项目区信息的收集、处理 布置在A1 商品展示区 服装鞋帽、汽车配件、有机产品、农副产品、建材家居、五金机电、日用百货等(不含危险物品) 主要集中在各区一层 商品交易区 一层以上 生产性服务配套区 A1中的2层、A2中的2、3层 配套工程 地下车库、消控中心、配套用房等 地下室 公用工程 供热、燃气调压站、消防控制室 整个项目区 环保工程 污水管网、垃圾站、绿化 整个项目区 表 主要技术经济指标
序号 项目 单位 数量 1 建设用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 其中 地建筑面积 m2 地下建筑面积 m2 3 绿化面积 m2 25786.5 4 建筑密度 / 44.6% 5 容积率 / 1 6 绿地率 % 7 停车位 地面停车位 辆 450 地下停车位 辆 200 1.3合理性分析
1.3.1与产业政策符合性分析
项目属于《产业结构调整指导目录》(20年本)中鼓励类;拟建项目属鼓励类项目,符合国家相关产业政策物流信息化发展规划(2010-2015)《物流信息化发展规划(2010-2015)》提出了八项典型发现和试点示范项目的支持方向。包括:主制造商供应链信息化提升工程、物流信息平台建设工程、重点领域物流信息化提升工程、电子商务与物流服务集成建设工程、军民结合物流信息化体系建设工程、集装箱多式联运信息化工程、重点物流信息化标准研制宣贯工程、物流信息技术创新应用工程。
与城市规划
根据,形成大物流区的格局
1、项目所在地势平坦,厂区没有因工程建设而需要搬迁、改建的设施。
2、项目区内基础设施基本建设完毕。项目供水、供电、排水、供热、燃气问题均可得到妥善解决。
3、根据《头屯河关于加快经济发展,实施扶持政策的规定》,2004年1月1日以后,疆内企业和个人在头屯河区新办或新引进的、投资额在50万元以上的责任有限公司、股份公司、合伙制企业和占投资额25%以下的疆外投资企业等,经区人民政府批准,视其规模、水平、效益,享受本规定的优惠政策。
拟建项目的建设可充分利用头屯河区政府规定的优惠政策,实现企业经济利益的最大化。
4、根据《乌昌党委关于加快乌昌地区新型工业化进程的意见》(乌昌党发[2005]号),凡是利用戈壁、荒滩、荒地及其他未利用土地经行工业建设的,实行灵活地价或者零地价。对新建大型项目、重要资源转化综合开
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