房屋租赁合同纠纷仲裁申请书.doc

房屋租赁合同纠纷仲裁申请书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、合同标的及租赁事项

1.1甲方愿意将以下房产出租给乙方使用：

（1）房产位于：__________。

（2）房产面积：__________平方米。

（3）房产性质：__________。

1.2乙方同意租赁甲方上述房产，租赁用途为：__________。

1.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.4租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.5租金支付方式：每__________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方保证对出租房产拥有合法的处置权，并保证该房产不存在任何权属纠纷。

2.1.2甲方应保证出租房产符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。

2.1.3甲方有权在合同约定的租赁期限届满后收回房产。

2.1.4甲方应按照约定将房产交付给乙方使用，并保证房屋设施齐全、功能正常。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用甲方出租的房产。

2.2.2乙方应按照约定用途使用房产，并遵守国家相关法律法规。

2.2.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

2.2.4乙方在租赁期满后应按照约定将房产恢复原状并归还给甲方。

三、租赁期限及续租

3.1双方同意，租赁期限届满后，如乙方愿意续租，甲方有权决定是否同意续租。

3.2如甲方同意续租，双方应签订书面续租合同，并按照原合同约定的租金及支付方式进行支付。

3.3如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照约定将房产归还给甲方。

四、租金调整及违约责任

4.1双方同意，在租赁期限内，如遇政策调整等原因导致租金发生变化，双方应协商解决。

4.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

4.3乙方如违反合同约定，提前解除租赁合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、房屋维护与修缮

6.1甲方应保证出租房产的结构安全和基本使用功能，对房产进行定期检查和维护。

6.1.1甲方负责房产主体结构的安全及维护，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗等。

6.1.2甲方应在乙方入住前对房屋内部设施进行检查，保证设施正常运行。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。

6.2.1乙方应爱护房屋及设施，对因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

6.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，必须得到甲方书面同意并承担相应责任。

6.3若房屋及设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。

6.3.1对于紧急情况，乙方可以先行采取必要的维修措施，以防止损失扩大，并及时通知甲方。

七、保险与安全

7.1甲方应保证出租房产已购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。

7.2乙方在租赁期间应自行购买个人财产保险，保障自身利益。

7.3双方应共同遵守消防、安全等相关法律法规，保证租赁期间的安全。

7.3.1甲方应提供符合安全标准的消防设施，并定期进行检查。

7.3.2乙方应合理使用电器设备，不得私拉乱接电源，保证用电安全。

八、房屋使用限制

8.1乙方不得将房屋用于非法用途，包括但不限于从事违法犯罪活动。

8.2乙方不得在房屋内饲养可能影响他人居住的宠物。

8.3乙方不得在租赁期间将房屋转租或出借给第三方，如需转租或出借，必须得到甲方书面同意。

8.3.1若乙方未经同意擅自转租或出借，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、合同的变更与终止

9.1在租赁期间，如双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议。

9.2在租赁期满后，如乙方未提出续租意愿或甲方不同意续租，合同自行终止。

9.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

9.3.1不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

十、其他约定

10.1双方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

10.2双方应保护对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露对方提供的任何个人信息。

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