新县大别山植物博览园项目.doc

新县大别山植物博览园项目 可行性研究报告 （项目编号：GK201401-011） 信阳市工程咨询中心 二○一四年一月 项目名称：新县大别山植物博览园项目 项目承办单位：河南金鑫实业有限责任公司 编制单位：信阳市工程咨询中心 资格证号：工咨乙12020060035 法人代表：陈庆葆 项目负责人： 许刚强 编制人员： 尹 振 韩朝辉 冯 建 许刚强 邵 军 廖 梦 周 杰 宫铭霞 贺焕勋 邮箱：xyaec＠ 电话：0376-6857766/6819058/6258933 目 录 第一章 项目单位基本情况 6 1.1项目名称与承办单位 6 1.2研究的依据与范围 6 1.3项目的基本情况 7 1.4财务评价 12 1.5主要经济技术指标 12 1.6结论与建议 13 第二章 项目建设背景及必要性 14 2.1项目单位情况及财务状况 14 2.2项目背景 16 2.3项目建设的必要性 18 第三章 项目建设条件及项目进展 22 3.1自然环境条件 22 3.2基础设施条件 23 3.3搬迁安置工程 24 3.4项目进展情况 24 第四章 市场前景分析 25 4.1国内旅游市场发展现状分析 25 4.2新县地区旅游业分析 26 4.3大别山区同类旅游产品分析 28 4.4市场定位 28 4.5大别山植物博览园建设条件swot分析 29 第五章 项目建设方案 31 5.1建设内容及规模 31 5.2建设方案 32 5.3土建工程方案 43 5.4配套基础设施工程 44 第六章 环保、消防 57 6.1环境保护 57 6.2消防及公共安全 59 第七章 节约能源 61 7.1设计依据 61 7.2设计原则 61 7.3节能措施 62 7.4能耗指标 62 第八章 项目管理与实施进度安排 64 8.1项目管理 64 8.2项目实施进度 64 第九章 项目组织机构及职责 66 9.1管理机构 66 9.2管理机构主要职责 66 9.3人员培训 66 第十章 项目招投标方案 68 10.1招标原则 68 10.2项目招标范围及招标组织形式 68 10.3招投标程序 69 第十一章 投资估算与资金筹措 72 11.1投资估算 72 11.2资金筹措 74 11.3资金使用计划 75 第十二章 经济评价 76 12.1财务评价依据 76 12.2营业收入和销售税金及附加估算 76 12.3营业费用估算 77 12.4评价指标 78 12.5不确定性分析 78 第十三章 结论与建议 81 13.1结论 81 13.2建议 81 附表： 1、投资估算表 2、经济技术指标表 附件： 1、项目立项的审批（核准、备案）文书 2、土地预审意见及证明 3、规划许可证 4、法人营业执照及组织机构代码证 5、税务登记证 6、2010年、2011年审计报告 7、银行出具的资金存款证明 8、项目单位出具的真实性声明 附图： 1、项目区域位置图 2、总平面布置图 第一章 项目单位基本情况 1.1项目名称与承办单位 1.1.1项目名称 新县大别山植物博览园项目 1.1.2项目承办单位 项目承办单位：河南金鑫实业有限责任公司 委托单位：新县人民政府 新县林业局 承担单位：河南农业大学林学园艺学院 《新县大别山植物博览园规划》项目组 1.1.3项目拟建设地点 建设地址：河南新县城关金兰大道南端卧佛山庄 1.1.4报告编制单位 编制单位：信阳市工程咨询中心 资格证书编号：工咨乙12020060035 1.2研究的依据与范围 1.2.1研究依据 1、项目可行性研究报告编制委托书； 2、国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》； 3、国家关于现代农业示范项目建设的文件； 4、《国家服务业发展引导资金使用管理办法》（发改办产业[2004]914号）； 5、《关于促进中小企业公共服务平台建设的指导意见》(工信部联企业[2010]175号)； 6、《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》（国发〔2011〕32号）； 7、《河南省人民政府关于支持省级文化改革发展试验区建设的若干意见》（豫政〔2009〕51号）； 8、《河南省发展和改革委员会办公室关于开展中央预算内投资项目储备工作的通知》（豫发改办服务业〔2012〕23号）； 9、项目承建单位提供的有关本项目的基础资料、技术资料等。 1.2.2报告研究的范围 报告主要内容是对大别山植物博览园项目进行研究。就项目的发展趋势、建设的必要性、建设条件分析、建设内容、投资估算及资金筹措等方面进行合理分析，为上级决策部门和承办单位建设提供可靠依据。 1.3项目的基本情况 1.3.1本