花园洋房部分可参考案例汇总分析.ppt

* * 情景式花园洋房 单体户型 首层户型 建筑面积：149.14㎡；架空层储藏室：28.37㎡；错层布局，四室两厅双卫，南入口； 首层独立入口，独享50㎡左右私家花园； 独有情景房，住户可作DIY设计，倍添院居情趣； 8.1米开间、60㎡的宽大客厅和餐厅，视野开阔、采光充分； 南主卧室3.9米开间、20㎡面积适宜，使用合理； 卧室区和起居区小错层格局，动静分区明确，布局紧凑； 位于厨房内的储藏空间和独立的洗衣间使用方便。 * * 单体户型 二层户型 建筑面积：140.48㎡，错层布局，三室两厅双卫，南入口； 从二层露台入户方式，私密性、归属感更强； 卧室区组织紧凑，空间利用合理； 8.1米宽、60 ㎡的起居区（客厅、餐厅）与卧室区呈小错层格局，空间层次丰富，动静分区合理； 南主卧室3.9米开间、20㎡面积适宜，使用合理； 位于厨房内的储藏空间和独立的洗衣间使用方便。 情景式花园洋房 * * 单体户型 三层户型 建筑面积：128.92㎡，错层布局，三室两厅双卫，南入口，楼梯间入户； 7.35米开间，近40㎡横向客厅和餐厅，视野开阔，采光充分； 3.9米开间、超过20㎡的主人房宽敞舒适，使用合理； 卫生间洗卫分离，互不干扰； 南向观景露台提供给客户建造属于自己的私家空中花园。 情景式花园洋房 * * 单体户型 四层户型 建筑面积：186.59㎡，跃层结构，四室两厅三卫，南入口，楼梯间入户； 跃层上层：·主卧室：连通观景楼台，采光通透； ·坡屋顶：低于2.2米处可设壁橱、书架等，空间利用充分； ·顶层双向“观景天窗” ； 跃层下层： ·8.1米开间宽大客厅与餐厅，次主卧及两间卧室布局紧凑； ·起居空间在3米层高的基础上辟有6米共享空间，空间宽敞明亮； ·客厅与观景露台相通，便于干燥通风；·南向超大观景露台。 情景式花园洋房 * * 亮点设计 入户方式 ——首层可以从独立小院直接入户 ——2层可以通过室外露台直接入户 ——3、4层通过楼梯间入户。 这种创新性的“入户方式”改变了原有的“多层住宅”单一、过堂式的“回家感觉”，使家的归属感更强。 情景式花园洋房 首层户型 二层户型 三层户型 * * 亮点设计 入户方式 情景式花园洋房 * * 首层情景房 亮点设计 情景式花园洋房 首层约10平方米的情景房位于客厅的外部，入口的旁边，可用作书房、茶室、花厅、客房等功能，独立情景房的设置。 为住户预留出一块可以自由设计的DIY空间，给室内增加了情趣性与灵活性 。 * * 首层情景房 亮点设计 情景式花园洋房 * * 首层户型 二层户型 三层户型 亮点设计 阳光露台 情景式花园洋房 ——根据首层“情景房”的形体，每户向阳面都是层层退台的台阶状结构，让每户拥有南向的阳光露台 ——露台没有顶盖区别于阳台的概念，可更多享受日光，使居者充分与自然情景沟通 ——露台与客厅毗连，并有较大的进深，便于安排活动 ——半围合的设计使其拥有较强的私家感 * * 亮点设计 阳光露台 情景式花园洋房 * * 首层户型 亮点设计 大开间横厅 情景式花园洋房 ——8.1米宽开间的横向客厅和餐厅，对南向阳光的获得更为有利，通风更好，使客厅视野开阔，感受开阔舒适。 * * 亮点设计 大开间横厅 情景式花园洋房 * * 亮点设计 上元A区 微坡地形 通过搭台造势形成天然坡地，并植浓阴于坡地之上，A区建筑体从南往北、由西往东逐层增高，后排别墅比前一排抬高1.2米，使叠拼别墅起伏错落，逐层叠加，前排楼座的屋顶花园成为后排楼座的永久景观，这样加强了每户的采光和观景效果，形成“坡House”。 * * 上元A区 屋顶花园 亮点设计 出屋面的楼梯，将业主的生活空间延伸到屋顶露台，沐浴在阳光和空气中，体会假日休闲的气氛。 * * 亮点设计 相关启示 入户方式建议采用立体多点入户； 首层设计个性化空间或情景房，功能灵活多样； 首层结合入户设计前后花园庭院和下沉式庭院； 楼层结合退台设计空中花园； 顶层结合屋顶跃层退台设计屋顶花园，提供休闲空间； 为业主提供多种多样的生活情趣空间。