山林地租赁合同协议书.doc

山林地租赁合同协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

一、合同双方当事人

1.出租方：系依法注册并取得相关土地使用权的主体，拥有合法的山林地出租资格。

2.承租方：具有合法的经营资质和从事相关活动的能力，愿意租赁出租方的山林地用于特定用途。

二、租赁山林地的基本情况

1.山林地的位置：位于[具体地理位置描述，如某市某县某镇某山]，地理位置优越，交通便利。

2.山林地的面积：总面积为[具体面积数值]亩，四至范围明确，边界清晰。

3.山林地的用途：仅用于[明确规定的用途，如林业种植、生态旅游等]，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，双方如需继续租赁，应提前[提前通知的期限，如三个月]协商续签事宜。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每年的租金为[具体金额]元。租金标准根据市场行情和山林地的实际情况进行合理确定，如有调整，双方应协商一致。

2.支付时间：承租方应在每年的[具体支付时间，如每年的12月31日前]向出租方支付当年的租金。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至出租方指定的银行账户，出租方应提供准确的银行账户信息。

五、山林地的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用山林地，进行相关的经营活动。

承租方应遵守国家法律法规和地方的相关规定，不得进行违法违规的活动。

承租方应负责山林地内的日常管理和维护，包括但不限于植树造林、病虫害防治、森林防火等工作。

承租方不得擅自转让、转租或抵押山林地，不得在山林地上搭建永久性建筑物或进行其他破坏山林地生态环境的行为。

2.出租方的维护义务：

出租方应保证山林地的权属清晰，无任何权属纠纷。

出租方应协助承租方办理相关的租赁手续和证件，提供必要的协助和支持。

出租方应负责山林地周边的公共设施的维护和管理，保证承租方的使用权益。

六、山林地的收益分配

1.收益的范围：山林地的收益包括但不限于林木的种植、采伐收益，生态旅游的门票收入等。

2.收益的分配方式：双方应按照[具体的分配比例或方式，如按照租金比例或双方协商确定的比例]进行收益分配。收益分配的时间和方式应在每年的[具体时间，如每年的12月31日前]进行结算和支付。

七、合同的变更与解除

1.变更的条件：

经双方协商一致，可以变更合同的相关内容。

因国家法律法规的修改或政策调整，导致合同无法继续履行的，双方可以协商变更合同。

2.解除的条件：

双方协商一致，可以解除合同。

承租方未按照合同约定支付租金，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除合同。

承租方违反合同约定，擅自改变山林地用途或进行违法违规活动的，出租方有权解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照合同约定提供山林地或提供的山林地存在权属纠纷的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。

出租方未按照合同约定协助承租方办理相关手续或提供必要的协助和支持的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照合同约定支付租金的，应按照未支付租金的金额每日[逾期利率，如万分之五]向出租方支付违约金，并承担出租方因追讨租金而产生的费用，如律师费、诉讼费等。

承租方违反合同约定，擅自改变山林地用途或进行违法违规活动的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此遭受的损失。

承租方未经出租方同意，擅自转让、转租或抵押山林地的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此遭受的损失。

九、争议解决方式

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同而产生的争议。

2.仲裁解决：如双方协商不成，可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

3.诉讼解决：如双方对仲裁裁决不服，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效及其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他条款：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合