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建筑经济部分 第一章 工程造价概论 建设工程概念：是指建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建设安装、试车调试、 竣工投产，直到形成新的固定资产的全部过程。 建设工程按性质分类： 1、新建项目（定义：是指新建的项目，或对原有项目重新进行总体设计，并使其新增固 定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。） 2 、扩建项目（定义：是指原有企业或事业单位为了扩大原有主要产品的生产能力或效益， 或增加新产品生产能力而建设新的主要车间或其它工程项目。） M O 3、改建项目（定义：是指原有企业为了提高生产效益，改进产品质量或调整产品结构， C 对原有设备或工程进行改造的项目，有的为了平衡生产能力，需增建一些附属、辅助 车间或非生产性工程，也可列为改建项目。） G. 4 、恢复项目（定义：是指企业、事业单位因受自然灾害、战争或人为灾害等特殊原因， N 使原有固定资产全部或部分报废，需按原来规模重新建设或恢复中同时进行扩建的项 O 目。） L 5、迁建项目（定义：是指原有企业、事业单位，由于某种原因报经上级批准进行搬迁建 U 设，不论其规模是维持原规模还是扩大建设，均属于迁建项目。） H Z 建设工程按规模分类：大型、中型、小型 . W 建设项目的构成： W 1、建设项目（定义：是指具有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行 W 独立核算，行政上具有独立法人组织形式的设计单位，如一个工厂，一所学校。） 2 、单项工程（定义：是建设项目的组成部分，一般指具有独立设计文件，可以独立施工， 网 竣工后能发挥生产能力或工程效益的工程，如一所学校的教学楼）。 3、单位工程（如一所学校教学楼的土建工程，安装工程） 龙 4 、分部工程（如一所学校教学楼的土建工程中的地下室工程、主体工程） 5、分项工程（定义：是分部工程的一个细节，一般是按照选用的施工方法，所使用的材 筑 料，结构构件规格等不同因素划分的施工分项，如砖基础，混水墙。） 工程造价的定义： 有两种含义：其一是指建设项目的造价，一个建设项目从筹建、勘察设计、施工到竣工的 所用费用总和（大造价） ;其二是指建筑安装工程造价，指发包工程的承包价格、合同价、 竣工决算的实际价格（小造价）。 工程造价的特点： 1、工程造价的大额性。 2 、工程造价的个别性、差异性。 3、工程造价的动态性 4 、工程造价的层次性 5、工程造价的兼容性 工程造价的职能： 1 、预测职能 2 、控制职能 3 、评价职能 4 、调控职能 工程造价的作用： 1、工程造价是项目决算的工具 2 、工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具 3、工程造价是筹建建设资金的依据 4 、工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段 5、工程造价是评价投资效果的重要指标 工程造价的内容，在什么阶段进行什么算： M 1、在项目建议书阶段，应编制初步投资估算 O ，经有关部门批准，作为