沈阳金廊青年大街竞品项目营销推广分析.pptx

目录;南部地区：(统计工程8个，为万科春河里、华润中心、佳兆业中心、嘉里中心、世茂五里河、华丰嘉德、茂业天地、盛华苑)

2012年，金廊核心段南部商品住宅销售价格15916.3元/平米〔含精装修2000-4000〕，环比去年同期下降4.43%↓,销售额22.42亿元，销售面积133639㎡;2金廊市场综述

1).金廊地区近三年市场整体成交情况;3.2012年-2013年4月金廊各工程成交情况;2013入市住宅55万㎡以上；公寓35万㎡以上；写字楼20万㎡以上。

2013年预计小户型产品入市量约在150万左右，占到金廊总开发量的70%以上。;预计2013年金廊小户型产品总开发量近150万平米；

金廊沿线各综合体工程的公寓产品面积区间以50-60平米为主，为投资产品；100平米以上产品量少，且去化速度相对较慢；

金廊沿线开发公司品牌云集，竞争剧烈，此区域不缺实力、品牌以及综合配套效劳；

参照2011年销售情况，金廊沿线多数开发公司2012年预计过高，多数工程均未到达本年度的营销预期；

2013年金廊沿线新增工程上市、供给量急剧增大，竞争剧烈、营销难度增加。;目录;2012-2013年金廊各工程线上媒体投放、成交量〔套〕比照;2012-2013年金廊各工程线上媒体投放、成交量〔套〕比照;;目录;项目;地址;时间;售楼处（内部）;投放日期;III.竞品个案情况——佳兆业中心;地址;时间;售楼处（内部）;投放日期;地址;投放日期;售楼处（内部）;投放日期;地址;时间;售楼处（内部）;投放月份;III.竞品个案情况——世茂五里河;地址;时间;投放日期;工程地址：沈阳市沈河区青年大街185号|贵宾专线：

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