房建工程招投标中的主要风险及管理措施.docx

房建工程招投标中的主要风险及管理措施

目录

内容概要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1招投标概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.2房建工程招投标的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

房建工程招投标中的主要风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

2.1合同风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

2.1.1合同条款不明确．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.1.2合同签订不规范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.1.3合同执行过程中的争议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.2投标文件风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

2.2.1投标文件不符合要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

2.2.2投标文件存在虚假信息．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.2.3投标文件编制不规范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

2.3质量风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

2.3.1工程质量不符合标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

2.3.2施工过程中出现质量问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

2.3.3工程验收不合格．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

2.4工期风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

2.4.1工期延误．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

2.4.2工程进度管理不当．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

2.4.3施工现场管理混乱．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

2.5成本风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

2.5.1预算超支．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

2.5.2材料价格波动．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

2.5.3施工过程中成本控制不力．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

房建工程招投标风险管理措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

3.1合同风险管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

3.1.1完善合同条款．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

3.1.2规范合同签订流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

3.1.3建立合同争议解决机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

3.2投标文件风险管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

3.2.1严格审查投标文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

3.2.2完善投标文件编制规范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

3.2.3加强投标文件保密工作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

3.3质量风险管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

3.3.1严格执行质量标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

3.3.2加强施工过程质量控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

3.3.3建立工程质量验收制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

3.4工期风险管理．．．．．．．．