2016年上半年内蒙古管理与法规：土地使用权出让合同的内容模拟试题.pdf

2016 年上半年内蒙古管理与法规：土地使用权出让合同的 内容模拟试题 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1 __ 、为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是 。 A．土地利用定点规划 B．土地利用定向规划 C．土地利用专项规划 D．土地利用单项规划 2 60 150 1200 / 、某二手房占地面积 平方米，建筑面积 平方米，重置单价为 元 60 10 0 平方米，其耐用年限为 年，已使用 年，残值率为 ，用重置价格折旧法平 __ ( ) 估其现值为 万元。采用平均年限法估算其折旧 A 15 ． B 18 ． C 108 ． D 150 ． 3 2002 -2008 __ 、房地产行业从业人员 年间各年的人均年收入是一个 。 A．时期数列 B．相对数时间数列 C．平均数时间数列 D．时点数列 4、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有 （）。 A.优先性和完整性nbsp; B.显著性和完整性nbsp; C.显著性和特殊性nbsp; D.优先性和特殊性 5 6% 3% 6 、在国际金融市场上，欧元的利率为 ，美元的利率为 ，则 个月远期美 __ 元将 。 A．升水3% B．贴水3% C．升水1.5% D．贴水1.5% 6 __ 、土地价格高低取决于可以获取的 高低。 A．价格 B．价值 C．地租 D．劳动产品 7 __ 、下列关于税率和税额的表述，正确的是 。 A．实际税率是指税法规定的税率 B．比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动 C．按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系 D．定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额 8 __ 、不动产项目市场分析通常包括 分析。 A．营销 B．回报率 C．供求 D．竞争对手 E．消费者 9 2009 、是决定城市土地利用价值的重要因素。【 年考试真题】 A：区位 B：土地承载力 C：土地出让方式 D：土地开发成本 E：时间因素 10 __ 、市场交易资料整理中的土地费用不包括 。 A．管理费 B．修理费 C．折旧费 D．以直接归属土地负担部分为限的土地税 11 __ 、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得 以上的村民代表的同意。 A 3/4 ． B 2/3 ． C 1/2 ． D 4/5 ． 12 __ 、下列因素 不是影响地价的个别因素。 A．宗地所在区域环境条件 B．宗地使用限制 C．宗地形状 D．宗地容积率 13、《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地