碧桂园SWOT.ppt

优势 　 1、快速开发、快速销售是公司的核心竞争优势，其在三、四线城市快速开发大型住宅社区具备较强竞争力，碧桂园房地产公司的高速扩张，削弱了万科的竞争优势，对其未来增长构成有力威胁。 2、碧桂园模式，既保持较高的资产周转率，且营业利润率也优于行业平均水平。过去三年碧桂园的平均存货周转率为1.53，而平均营业利润率则为29.98%，均优于行业平均水平。　3、一体化的开发模式，使碧桂园可以进行标准化的建设和集中采购，以发挥规模效应、降低建筑设计成本，并缩短建设周期。　 劣 势 　　1、碧桂园年度商品房销售总额相对万科较少　　2、酒店的过度建设，影响资产周转率。 　　3、物业发展过快，以及造价偏低，可能导致碧桂园开发的物业存在质量隐患。 机 会 　　1、房价的快速上升，使低价销售的碧桂园的价格优势得以凸现。 　　2、近期中央政府放松对中小城市户籍的限制，加速城市化进程，碧桂园将直接受益于该新政策。 威 胁 万科拿地总额总投入排名第一，碧桂园则没排进前10 公司能否成功复制商业模式，具有相当不确定性 接班人危机:杨国强年岁渐大,杨惠妍仍显稚嫩 ,空降的莫斌 . * * 碧桂园土地储备相对来说比较少，这是碧桂园一个比较大的劣势 2008年7月知名网站50抢用户速度体验排名 劣势