XXX经济适用房小区二期工程施工组织设计.doc

编制依据 1建设单位有关要求 招标文件、招标答疑文件、建筑工程施工承包合同 2设计图纸 上海中建建筑设计院有限公司设计 3建筑安装工程施工及验收规范和工艺规程 中国建筑工业出版社： 《现行建筑设计规范大全》 《现行建筑施工规范大全》 《现行建筑结构规范大全》 中华人民共和国行业标准： 《钢筋机械连接通用技术规程》 《钢筋焊接及验收规程》 《建筑工程冬期施工规程》 《屋面工程技术规程》 中国计划出版社： 《建筑安装工程施工工艺规程》 1.4建筑安装工程工期及预算定额 1.5建筑安装工程安全操作规程 第二章 工程特点 2.1工程概况： 2.1.1本工程为XXX房地产开发有限公司投资兴建的XXX经济适用房小区二期工程，位于长沙市高新区麓谷麓云路西侧，由XXX建筑设计院有限公司设计，XXX咨询有限责任公司监理。总建筑面积共计约75806㎡。 单位工程、结构类型、层数见下表： 序号 单位工程名称 结构类型 层数 1 幼儿园 框架 3 2 13号楼 框剪 16 3 15号楼 框剪 16 4 16号楼 框剪 1+16 5 17号楼 框剪 1+15 2.1.2设计概况： 本工程设计安全使用年限为50年。建筑结构的安全等级为二级；结构构件的设计抗震等级：一般剪力墙为四级，框架为四级；基础设计等级为乙级。本工程抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为二级，建筑工程等级为二级；屋面防水等级为二级。 本工程基础采用人工挖孔灌注桩基。除基础垫层砼强度等级为C15和过梁、圈梁、构造柱、人工挖孔桩护壁为C25与人工挖孔桩为C30外，其余砼强度等级一～三层为C35，三层以上砼强度等级为C30。地下室部分构件、集水井、水箱的砼抗渗等级采用S8。屋面砼抗渗等级为S6。 砌体：外墙采用加气砼砌块，内墙采用烧结多孔砖。 装饰装修：外墙贴外墙砖，内墙、顶棚为混合砂浆抹灰，地面为水泥砂浆楼地面，厨房、厕所内墙为水泥砂浆打底。塑钢单框普通中空玻璃窗（5㎜+6A㎜+5㎜）。保温采用20厚胶粉聚苯颗粒外墙内保温。现浇坡屋面上盖水泥彩瓦。 2.1.3安装设计概况： 安装工程包括给排水、照明通风与空调工程、弱电、消防工程的预埋、预留等，水分为给水和排水系统，电气分为照明、插座等用电系统。 2.2地理环境特征： 麓谷·锦和经济适用房小区位于长沙市高新区麓云路西侧，小区北侧为麓泉路，西侧为桐宁路，南侧为附近居民小区。周围交通状况良好。 2.3施工条件： 施工场地较紧凑。施工电源、水源在场地东侧。办公区安排在小区北侧的西北角，民工宿舍安排在建设单位指定的南向小区建设好的房屋商铺内，钢筋加工区和存放区以及木工制作棚均布置在各栋的北侧。 2.4施工特点： 本工程施工特点有以下几点：施工用地狭小，组织管理难度较大，安全防护难度较大。 第三章 施工部署 3.1施工准备 3.1.1技术准备 （1）在接到施工图纸后，组织有关人员认真审图，在自审和预审的基础上，尽快组织技术交底。 （2）在图纸会审之后，立即编写施工组织设计和分项工程的作业指导书，并组织对各工种施工人员进行技术交底。 （3）及时编制各种材料计划，提供加工定货部门。 （4）会同建设方、监理方一起组织技术及管理人员现场勘察地形、地貌及地下障碍物情况，检查验收红线桩、引测控制桩，并做好控制桩保护。 （5）备齐工程技术资料用表格，各种实验设备和计量设备，设备要手续齐全，检验合格。 3.1.2劳动组织准备： （1）由于本工程规模较大，结构较为复杂，因此设立一支高效、求实、务强的领导班子是保证工程顺利完工的关键。 （2）落实劳务单位，选择有较强施工组织能力、工作效力高、肯吃苦、有良好信誉的队伍作为劳务分包单位，签定劳务责任合同。 （3）根据开工日期和进度计划安排、劳动力需用量计划，组织劳动力和物资设备进场，并对进场人员进行教育。 3.1.3物资准备： 3.1.3.1编制工程用料和施工用料计划： （1）主要施工机械设备用量计划见附表一（A、B表） （2）模板用量见附表二 （3）脚手架用量见附表三 3.1.3.2与长期合作材料供应商签定供货协议。 3.1.3.3由于场地限制，现场不可能存在较多的材料，因此对各种材料的进场时间、数量等要提前做好计划，认真组织，专人负责，分阶段陆续进场，保证使用。 3.1.4质量工作准备 3.1.4.1根据建设单位的要求确定本工程最终质量等级。 3.1.4.2在满足有关质量标准和工艺规范的条件下，编制本工程的分部分项的工程的质量标准。 3.1.4.3项目经理部设专职质量检查员两名，各劳务队各设一名专职质检员。 3.1.4.4制定各岗位的质量责任制和实施办法。 3.2施工组织机构设置： 3.2.1组织机构： 公司委派具有丰富工程项目管理经验、工作能力强的项目经理担任本项目的项目经理，