外墙外保温施工方案讲解.doc

目 录 第一节、工程概况 2 一、工程概况 2 二、墙体节能改造设计 2 三、改造住宅楼明细表： 4 第二节、施工准备 5 一、材料准备及质量要求 5 二、现场准备 7 三、劳动力准备 7 四、机械设备准备 7 第三节、外墙保温施工方案 8 一、总体施工安排 8 二、外墙外保温施工工艺 10 三、工程验收 14 第四节、安全及防火措施 17 一、安全措施 17 二、防火措施 18  第一节、工程概况 一、工程概况 工程名称：2015年朝阳区老旧小区节能综合改造工程 建设地址：新源里西14#、15#楼、新源西里中街19#楼、胜古南里12#楼、胜古北里9#楼、左家庄南里16#楼、小黄庄前街3号院4#楼、静安里甲19#楼、和平街11区甲16#楼、和平西街5#楼、曙光里20#楼、21#、24#楼、26#楼、29#楼。99082.17平方米 要求工期：60日 建设单位：和泓置地（集团）北京公司 监理单位：北京中城工程监理有限责任公司 计划开工日期：2015年10月01日； 计划竣工日期：2015年12月31日； 二、墙体节能改造设计 本工程拟对新源里西14#、15#楼、新源西里中街19#楼、胜古南里12#楼、胜古北里9#楼、左家庄南里16#楼、小黄庄前街3号院4#楼、静安里甲19#楼、和平街11区甲16#楼、和平西街5#楼、曙光里20#楼、21#、24#楼、26#楼、29#楼 ①基层墙体---混凝土墙，各种砌体墙 ②粘结层---胶粘剂 ③保温层---复合板 ④辅助联结件---锚栓 ⑤底层---抹面胶浆 ⑥增强材料---玻纤网 ⑦抹面层---抹面胶浆 ⑧饰面层---饰面材料 （2）外墙保温设计：本工程采用外墙外保温（含封阳台，屋顶电梯机房、水箱间等屋顶构筑物），主墙面及阳台外侧均做外保温，外墙保温材料采用40厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级，做法参见华北标建筑构造通用图集：10BJ2-11《建筑外保温（防火）》图集，外墙F2-5，涂料饰面；传热系数≤0.6W/㎡·K。封阳台外侧及北向外廊外侧保温应交圈，女儿墙及檐口、封闭阳台、窗口、勒脚等节点的保温构造做法索引详见图集《10BJ2-11》39页。屋顶保温材料采用40厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级，传热系数≤0.6W/㎡·K。外墙外保温施工应严格执行《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则》（复合硬泡聚氨酯板做法）的要求。窗上口应设滴水构件。 3、基层处理方式进行基层处理： （1）外立面保温基层为瓷砖的情况，要求外立面瓷砖全部剔除，抹灰找平后再进行保温施工； （2）外立面保温基层为涂料饰面的情况，要按“导则”要求进行清理后再进行保温施工，局部空鼓部位剔凿抹平，应进行拉拔试验； （3）外立面保温基层为水刷石的情况，按“导则”要求进行基层清理，局部里面空鼓情况进行剔凿抹平处理后进行保温施工； （4）外立面保温基层为干粘石情况，需采用刚刷或机械设备进行打磨处理后进行保温施工； （5）外立面保温基层为外挂板带有U型槽等情况，需采用抗裂砂浆抹灰处理后再进行保温施工。 （6）外立面保温基层为清水砖墙情况，需进行打磨清理后再进行保温施工。 （7）阳台原结构为铁艺护栏的情况，需要外加钢板网，用细石混凝土浇筑封闭，抹灰找平处理后再进行保温施工。 （8）以上各种基层处理情况，主墙面粘贴保温板固定锚栓应深入到结构墙体20mm以上，以保证锚固效果。 4、外保温细部做法 （1）阳台板、突出墙面的装饰线脚及挑板、窗上下挑口等均应采取保温措施，做法详见10BJ2-11图集。不具备锚栓固定条件的阳台板及装饰线脚，阳台处应在阳台底板处设保温托架，保温板可采用满粘方式与墙体固定。 （2）外墙饰面采用涂料饰面，主墙面以弹涂为主，阳台及线脚部位为平涂。立面颜色与材质见立面图标注，并参考设计效果图，施工单位需制作色彩小样，经设计确认后方可大面积施工。 （3）楼座勒脚、墙裙应进行基层清理，保温按照基层厚度错台处理。 （4）外立面沉降缝、变形缝处应采取保温措施，作法为《10BJ2-11》图集-缝1。变形缝外侧需更换铝板盖缝。 （5）对于居民私搭、违建的突出建筑主墙面的房屋、阳台等不进行外保温施工。不更换违建部位的外窗，只更换原围护部为外窗。 （6）楼座挑廊、通道应进行底面、侧面保温施工。 （7）外墙外保温做至散水边，并按“导则”要求进行收头处理，室外地面以下外墙不做外保温。 （8）带有地下室楼体，在住宅地下一层顶板喷60厚超细无机纤维保温，做法详10BJ2-11图集，67页棚温3B。 （9）女儿墙内侧做外保温，保温材料为40厚复合硬泡聚氨酯板。不封闭阳台上下板均做保温，材料厚度为同外墙。 三、改造住宅楼明细表： 序号 小区名称 楼号 建筑面积 （㎡） 高度(ｍ） 层数 1 新源里西 15#楼 1924.8