第一章室内装饰工程预算概述.ppt

2 装饰工程项目划分与计价过程 装饰工程计价的过程 点击添加文本 收集相关资料、熟悉图纸 借助取费依据相关资料确定直接费 计算工程量 套定额或列工程量清单项 计算其他费用 汇总、调整、复合造价 形成造价文件 进行准备工作 2 装饰工程项目划分 点击添加文本 建设项目： * 『案例一』 * * 『案例二』 * * * * 4 本课程的主要任务 (1) 正确识读工程施工图。 (2) 如何正确合理的计算工程量。 (3) 了解定额的组成及如何正确使用定额和计价资料。 (4) 进行工程计价，注意考虑哪些因素。 (5) 确定工程造价 5 本课程的学习方法 明确基本概念和基本原理、理论联系实际，掌握计量与计价的具体方法，勤于思考，增强动手能力。 “专业课程一体化”学习：理论课（做中学） +软件学习+课程设计+毕业专题设计 团队学习 述 2 概 价 计 量 计 程 工 饰 装 13 1.1工程造价的概念与计价特点 1.2工程造价依据 1.3工程造价计价模式 本章主要内容 对如何进行工程计量与计价有总体上的认识和把握，掌握工程造价的内涵及基本建设的一些基础概念。 本章重点 * 14 1.2工程计价的主要依据 工程技术文件 1 市场信息和环境条件 3 工程量计算规则 4 其他依据 5 工程定额 2 1.3 建设工程计价模式 所谓计价模式，是指计价的一套标准、规则与程序。 我国目前存在两种计价模式:一种是施工图预算计价模式（也称定额计价模式），另一种是工程量清单计价模式。 施工图预算计价即定额计价模式，是指使用预算定额或计价定额进行计价的一种模式。工程量清单计价模式是指依据建设工程工程量清单计价规范进行计价的一种模式。 1.3.1 施工图预算计价模式 多年来，在建设工程造价行业，我国一直使用传统的定额计价模式，即造价文件的编制者依据国家或行业提供的统一的社会平均人工、材料、机械消耗量标准和价格（计价定额），确定工程造价的一种计价模式。 其基本方法是根据国家或地方颁布的统一预算定额的消耗量及其单价，以及配套的取费标准和材料预算价格，按照定额中给定的项目划分规定划分项目、计算工程量，套用相应的定额单价（预算单价）计算出定额直接工程费，在此基础上再计算各种相关费用、利润和税金，最后形成建筑工程造价。 其用公式表示为： （1）直接工程费=?（分项工程的工程量×分项工程的预算单价）（1-3） （2）间接费、措施费、利润、税金=规定的计费基础×相应费率 （1-4） （3）含税工程造价=直接工程费+间接费+措施费+利润+税金 （1-5） 1.3.2 工程量清单计价模式 1．《计价规范》的主要内容 《计价规范》包括正文和附录两大部分，两者具有同等效力。正文共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式的内容，分别就计价规范的使用范围、遵循的原则、编制工程量清单应遵循的规则、工程量清单计价活动的规则、工程量清单及其计价格式做了明确规定。 * 2．工程量清单计价的过程 按照工程量清单计价模式计算工程造价的基本过程为：投标方按照招标方给出的工程量清单确定每一分部分项工程的综合单价，计算出分部分项工程费用合计，再计算出措施项目费、其他项目费和税金，然后汇总成工程造价。工程造价的计算用公式表示为： （1-6） 1.3.2 工程量清单计价模式 3．推行工程量清单计价模式的优点 1）实行全国统一的项目编码、项目名称、计量单位、计算规则，为建立全国统一的建设市场和规范计价行为提供了依据。 2）工程量清单计价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费组成。 3）实行工程量清单计价，由于工程量是公开的，这将避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作、盲目压价等不规范行为，真正体现公开、公平、公正的原则，反映市场经济规律。 4）工程量清单计价实行综合单价，更有利于工程造价的控制。 5）工程量清单计价规范中没有具体的人工、材料、机械消耗量，投标企业可根据企业定额或参照地方颁布的社会平均消耗量定额和市场价格信息，按照计价规范规定的原则和方法进行报价。 6）清单计价模式与国际通行的计价模式相一致，实现了与国际接轨，提高了参与国际竞争的能力。 1.3.2 工程量清单计价模式 4．实行工程量清单计价应注意的问题 1）在编制工程量清单时，应结合工程实际予以增减，避免重复或漏项。 2）投标人应及时对招标人提供的工程量进行复核，发现错误及时提出，避免结算时的争执与扯皮。 3）投标人在编报综合单