公寓楼出租合同.pdf

公寓楼出租合同 出租人： ______________以下简称甲方 承租人：______________以下简称乙方 根据中华人民共和国 有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务， 经双方协商一致，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将其所有的位于 __________的房屋及其设施（包括 家私和器具），在良好及可租赁的状态下租给乙方为 _________使用， 出租房的面积总计约 ____平方米。 二、租赁期 2.1 租赁期为 ________年，自 ______年____月____ 日起至 ____年____月____ 日止。 2.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方 应如期交还， 乙方如要求续租， 须在本合同期满 _______个月前向甲方 提出书面申请，再由双方另议续租事宜。 三、租金 3.1 双方谈定的租金为每月 ______元。 3.2 乙方支付甲方每月的租金，应在每月的 _____号以前： （1）汇至甲方指定的银行帐号； （2）以现金方式支付甲方。 四、保证金 4.1 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关 费用之如期结算，乙方同意于签订合同后， ____ 日内支付给甲方的租 赁押金计 ____作为乙方确保合同履行之保证金。 4.2 除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方 点清室内设施并付清所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退 还乙方。 五、室内设施及费用承担 5.1 租赁期房屋有关物业费由 ____________承担； 5.2 电话费按实际费用由乙方承担； 5.3 房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付； 5.4 排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。 六、出租人的责任 6.1 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用； 6.2 租赁期内甲方不得收回出租房屋 （除非本合同另有规定）； 6.3 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有 权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。 6.4 房屋基本设施和结构（不包括家私和器具）损坏时，甲 方有修缮的责任并承担有关的费用，并对其作定期修缮。 6.5 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并 有合法地位出租此房屋于乙方。 七、承租人的责任 7.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各 项应付费用。 7.2 乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修及 添置设备，租赁期满必须恢复原状（正常损耗除外） ，并承担其费用， 经甲方验收认可后归还甲方。 7.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改 变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，如 因此发生损害，乙方应承担全部责任。 八、违约处理 8.1 自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙 方因特殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租， 做为补偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押金；如甲方确需收回房 屋自用，必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补 偿金。 8.2 乙方过期交付租金除及时如数补齐外，还应向甲方支付 所欠租金总额的 5%为滞纳金。