2025版存量房买卖合同合同终止条件及善后处理.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版存量房买卖合同合同终止条件及善后处理
本合同目录一览
1.合同终止的条件
1.1买方原因导致的合同终止
1.1.1买方未按时支付房款
1.1.2买方提供虚假信息
1.1.3买方放弃购房
1.2卖方原因导致的合同终止
1.2.1卖方未按时交房
1.2.2卖方提供虚假信息
1.2.3卖方放弃出售
1.3因不可抗力导致的合同终止
1.3.1自然灾害
1.3.2政府行为
1.3.3战争状态
2.合同终止的程序
2.1双方协商
2.2书面通知
2.3协商不成时的处理
3.合同终止的后果
3.1房屋交付
3.2房款退还
3.3损害赔偿
4.善后处理
4.1房屋返还
4.2房款结算
4.3损害赔偿的支付
5.合同终止后的争议解决
5.1协商解决
5.2仲裁解决
5.3诉讼解决
6.合同终止后的税费处理
6.1房屋过户税费
6.2其他相关税费
7.合同终止后的违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
7.3双方违约责任
8.合同终止后的债权债务处理
8.1买方债权债务
8.2卖方债权债务
8.3双方债权债务
9.合同终止后的其他事项
9.1合同解除
9.2合同终止
9.3合同无效
10.合同终止后的通知义务
10.1买方通知义务
10.2卖方通知义务
11.合同终止后的保密义务
11.1买方保密义务
11.2卖方保密义务
12.合同终止后的资料返还
12.1买方资料返还
12.2卖方资料返还
13.合同终止后的争议管辖
13.1买方争议管辖
13.2卖方争议管辖
14.合同终止后的其他约定
14.1违约金
14.2争议解决方式
14.3合同解除条件
第一部分：合同如下：
1.合同终止的条件
1.1买方原因导致的合同终止
1.1.1买方未按时支付房款
若买方未按照本合同约定的付款时间支付房款，卖方有权终止合同，并要求买方支付违约金，违约金为应付款项的5%。
1.1.2买方提供虚假信息
若买方在购房过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，卖方有权终止合同，并要求买方承担因此产生的全部责任和费用。
1.1.3买方放弃购房
若买方在合同签订后决定放弃购房，应书面通知卖方，并支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。
1.2卖方原因导致的合同终止
1.2.1卖方未按时交房
若卖方未按照本合同约定的交房时间交付房屋，买方有权终止合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。
1.2.2卖方提供虚假信息
若卖方在出售房屋过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，买方有权终止合同，并要求卖方承担因此产生的全部责任和费用。
1.2.3卖方放弃出售
若卖方在合同签订后决定放弃出售房屋，应书面通知买方，并支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。
1.3因不可抗力导致的合同终止
1.3.1自然灾害
因地震、洪水、台风等自然灾害导致合同无法履行，双方均有权终止合同，且不承担违约责任。
1.3.2政府行为
因政府征收、拆迁等行为导致合同无法履行，双方均有权终止合同，且不承担违约责任。
1.3.3战争状态
因战争状态导致合同无法履行，双方均有权终止合同，且不承担违约责任。
2.合同终止的程序
2.1双方协商
合同终止前，双方应进行友好协商，达成一致意见。
2.2书面通知
一方决定终止合同时，应书面通知另一方，并注明终止原因。
2.3协商不成时的处理
若双方协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。
3.合同终止的后果
3.1房屋交付
合同终止