经典版本银行外汇商品房抵押贷款合同7篇.docx

经典版本银行外汇商品房抵押贷款合同7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：XXXXXX银行

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方向甲方提供外汇商品房抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款条件

1.甲方因购买位于XXXXXXX的商品房（以下简称“抵押物”）向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供外汇贷款。

2.贷款金额：乙方同意向甲方提供外汇贷款，贷款总额为等值人民币XX万元的外汇。

3.贷款期限：贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

4.贷款利率：贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

5.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

二、贷款发放与支付

1.乙方应在贷款审批通过后，将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应确保贷款资金用于购买抵押物，不得挪作他用。

三、抵押物与担保

1.甲方以购买的商品房作为贷款的抵押物，抵押物价值为等值人民币XX万元。

2.甲方应在办理完抵押物登记后，将抵押物的相关权利证明文件交付给乙方。

3.乙方有权在贷款期限内对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

四、保险与公证

1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不低于抵押物价值，保险期限应覆盖贷款期限。

2.甲方应将保险单正本交付给乙方，并保证在保险期限内保险单的有效性。

3.甲乙双方应共同办理贷款合同的公证手续，确保贷款合同的合法性和有效性。

五、违约责任与补救措施

1.甲方如未按照约定时间向乙方偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并加收罚息。

2.甲方如未按照约定用途使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并加收罚息。

3.甲方如违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方如未按照约定时间向甲方发放贷款，乙方应承担相应的违约责任。

5.乙方如未按照约定用途使用贷款资金，乙方应承担相应的违约责任。

6.乙方如违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决与法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.甲乙双方应妥善保管本合同及相关权利证明文件，确保合同的完整性和安全性。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（借款人）：XXXXXX（签字/盖章）

乙方（贷款人）：XXXXXX银行（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

合同编号：XXXX

借款人：XXXX，以下简称甲方

贷款人：XXXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方申请外汇商品房抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款等相关事宜，达成如下协议：

一、贷款条件

1.甲方具有完全民事行为能力，有能力承担贷款还款责任。

2.甲方所购商品房位于我国境内，具有合法的产权证明。

3.甲方具有稳定的职业和收入，能够按时偿还贷款本息。

4.乙方同意向甲方提供外汇商品房抵押贷款，并承诺在贷款期间内按照约定用途使用贷款。

二、贷款金额、期限和利率

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供XX元的外汇商品房抵押贷款。

2.贷款期限：贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

三、还款方式和还款计划

1.甲方应按照约定的还款方式和还款计划按时偿还贷款本息。还款方式可以采用等额本息还款法、等本递减还款法等方式，具体由甲方和乙方在签订合同时约定。

2.甲方应按时向乙方提供还款计划表，并按照还款计划表的要求进行还款。如甲方未能按时还款，应按照合同约定承担相应的违约责任。

四、贷款担保

1.甲方应以所购商品房作为贷款抵押物，并按照法律规定办理抵押登记手续。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.甲方应为其贷款提供保证人，保证人应承担连带保证责任。如甲方未能按时还款，乙方有权要求保证人承担相应的保证责任。

五、贷款